Grande Rue, Grandchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 039 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 81 m² au 10 Grande Rue, 75 000 € le 29/08/2024.
800 à 1 370 €/m²
Une vente sur deux entre 800 et 1 370 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 094 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024983 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 10 Grande Rue | Dépendance, Maison | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
| 07/08/2024 | 27 Grande Rue | Dépendance, Maison | 89 m² | 92 500 € | 1 039 € |
| 29/10/2021 | 25 Grande Rue | Maison | 106 m² | 116 000 € | 1 094 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 176,8 m · 11,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an1 363 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 11 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire00819626U0001 | Grande Rue | ZE 45 | 1 logement, 60,93 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2025 | Permis de construire00819624U0003 | 57 Grande Rue | ZE 107, ZE 108, ZE 109 | 1 logement, 194 m² | — | commencé | SCI LE BEAUGUIT |
| 20/02/2022 | Permis de construire00819621U0001 | Grande Rue | ZE 100, ZE 102, ZE 101 | 1 logement, 122 m² | 1 084 m² | annulé | particulier |
| 12/10/2013 | Permis de construire00819613U0003 | 40 Rue Grande Rue | ZC 7 | 1 logement, 177 m² | 5 130 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Grande Rue 08270 Grandchamp | 97,6 m² | — | C | A |
| maison, 55 Grande Rue 08270 Grandchamp | 111,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Grande Rue 08270 Grandchamp | 80,7 m² | — | G | D |
| maison, 19 Grande Rue 08270 Grandchamp | 127 m² | 1970 | F | F |
| maison, 23 Grande Rue 08270 Grandchamp | 130 m² | 1949 | D | B |
| maison, 45 Grande Rue 08270 Grandchamp | 113,5 m² | — | E | B |
| maison, 36 Grande Rue 08270 Grandchamp | 119 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.