Rue Friedrichroda, Nouvion-sur-Meuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 726 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 10 Rue Friedrichroda, 235 000 € le 11/01/2023.
1 330 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 330 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 950 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 702 €2 ventes
- 20221 333 €1 vente
- 20232 350 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 27 Rue Friedrichroda | Maison | 224 m² | 205 000 € | — |
| 25/08/2023 | 29 Rue Friedrichroda | Maison | 202 m² | 165 000 € | — |
| 11/01/2023 | 10 Rue Friedrichroda | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 09/05/2022 | 4 Rue Friedrichroda | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 30/06/2021 | 8 Rue Friedrichroda | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 9 Rue Friedrichroda | Maison | 126 m² | 161 900 € | 1 285 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités artisanales et commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain défini par les articles L.211-1 et suivants du Code de l'urbanisme · Zone d'isolement acoustique (300 mètres de part et d'autre de la voie S.N.C.F. - report selon l'arrêté préfectoral n°99/219 du 5 mai 1999)
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 177 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain défini par les articles L.211-1 et suivants du Code de l'urbanisme
- Zone d'isolement acoustique (300 mètres de part et d'autre de la voie S.N.C.F. - report selon l'arrêté préfectoral n°99/219 du 5 mai 1999)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de construire00832723A0009 | Rue Friedrichroda | AB 1014 | 1 logement, 143 m² | — | commencé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire00832717A0006 | 11 Bi Rue Friedrichroda | AB 903 | 1 logement, 127 m² | 1 300 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00832717A0001 | 24 Bi Rue Friedrichroda | AB 898 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00832717A0002 | 24 Rue Friedrichroda | AB 898 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire00832716A0008 | 13 Bi Rue de Friedrichroda | AB 902 | 1 logement, 98 m² | 1 292 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire00832716A0006 | 33 Rue Friedrichroda | AB 371 | 1 logement, 97 m² | 1 863 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire00832712A0023 | Rue Friedrichroda | P 430 | 1 logement, 154 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire00832712A0018 | 1 Ter Rue de Friedrichroda | AB 499 | 1 logement, 122 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/01/2013 | Permis de construire00832712A0017 | 3 Rue de Friedrichroda | AB 1 | 1 logement, 143 m² | 636 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Friedrichroda 08160 Nouvion-sur-Meuse | 154 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Friedrichroda 08160 Nouvion-sur-Meuse | 112 m² | 2009 | C | A |
| maison, 29 Rue Friedrichroda 08160 Nouvion-sur-Meuse | 104,5 m² | 1965 | G | G |
| maison, 10 Rue Friedrichroda 08160 Nouvion-sur-Meuse | 133,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.