Avenue de Bourgoin, Sault-lès-Rethel
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 467 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 53 Av de Bourgoin, 235 500 € le 12/03/2025.
1 130 à 1 930 €/m²
Une vente sur deux entre 1 130 et 1 930 €/m², huit sur dix entre 810 et 2 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 467 €2 ventes
- 20221 vente
- 20231 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 355 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Av de Bourgoin | Vente | 1 201 m² de terrain | 1,2 € | — |
| 12/03/2025 | 53 Av de Bourgoin | Maison, Dépendance | 100 m² | 235 500 € | 2 355 € |
| 27/06/2023 | 44 Av de Bourgoin | Maison, Dépendance | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 21/01/2022 | 31 Av de Bourgoin | Appartement | 334 m² | 350 000 € | — |
| 09/09/2021 | 20 Av de Bourgoin | Dépendance, Maison | 165 m² | 232 000 € | 1 406 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2021 | 15 Av de Bourgoin | Maison | 123 m² | 188 000 € | 1 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteurs pouvant présenter des critères de milieux humides
- Informations
- 1Secteur soumis au risque d'inondation - PPRI de l'Aisne et PPRI de l'agglomération rethéloise
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 73,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs pouvant présenter des critères de milieux humides
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au risque d'inondation - PPRI de l'Aisne et PPRI de l'agglomération rethéloise
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire00840322U0004 | 33 Av de Bourgoin | AE 66, AE 67 | 80 m² | 1 193 m² | terminé | SCI SARAZIN-SOUDANT |
| 07/07/2022 | Déclaration préalable00840322U0011 | 7 Av de Bourgoin | AB 246 | — | 2 732 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire00840317U0007 | 71 Avenue Bourgoin | AE 161 | — | 4 635 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire00840317U0005 | 23 Bi Avenue de Bourgoin | AE 178 | 2 logements, 180 m² | — | terminé | SCI MALY |
| 11/10/2016 | Permis de construire00840316U0003 | 23 Avenue de Bourgoin | AE 64 | 2 logements, 181 m² | 1 801 m² | commencé | SCI MALY |
| 11/10/2016 | Permis de construire00840316U0003 | 23 Avenue de Bourgoin | AE 64 | 181 m² | 1 801 m² | commencé | SCI MALY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Agglomération rethéloisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 69,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 36 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 184 m² | — | G | C |
| maison, 53 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 170 m² | — | B | A |
| maison, 46 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 495 m² | 1928 | E | E |
| maison, 44 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 126,5 m² | 1949 | G | G |
| maison, 44 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 126,5 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 44,4 m² | 1924 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 72 m² | 1924 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 52,7 m² | 1924 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 47,7 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 48,7 m² | 1924 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Bourgoin 08300 Sault-lès-Rethel | 51 m² | 1924 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PATOUREAUX-DERVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ROCHA HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | BOURGOIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VOUZIERS DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | CEKAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | FONCIERE BOURGOIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | MALY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | MALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | MALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | MALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COMMUNE DE SAULT LES RETHEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI SARAZIN-SOUDANT | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 32 bis | COMMUNE DE SAULT LES RETHEL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE SAULT LES RETHEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI SARAZIN-SOUDANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CHERET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CHERET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 44 | RBVINTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE SAULT LES RETHEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 71 bis | COMMUNE DE SAULT LES RETHEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5408 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rethelgare voyageurs et fret724 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.