Boulevard des Ecossais, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
854 €/m²
9 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 4 Bd des Ecossais, 90 000 € le 12/03/2025.
530 à 700 €/m²
Une vente sur deux entre 530 et 700 €/m², huit sur dix entre 440 et 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021538 €5 ventes
- 20224 ventes
- 2023943 €7 ventes
- 2024854 €5 ventes
- 2025804 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 104 m² | 99 500 € | — |
| 10/04/2025 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 82 m² | 80 000 € | — |
| 12/03/2025 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 112 m² | 90 000 € | 804 € |
| 27/09/2024 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 112 m² | 110 000 € | — |
| 20/09/2024 | 2 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 2 Bd des Ecossais | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 03/05/2024 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 72 000 € | — |
| 25/04/2024 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 70 000 € | 854 € |
| 19/12/2023 | 2 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 84 m² | 120 000 € | — |
| 23/11/2023 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 65 500 € | 910 € |
| 10/11/2023 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 60 500 € | — |
| 27/07/2023 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 96 m² | 98 000 € | 1 021 € |
| 20/04/2023 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 45 000 € | 549 € |
| 25/01/2023 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 112 m² | 109 250 € | 975 € |
| 13/01/2023 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 56 500 € | — |
| 22/12/2022 | 12 Bd des Ecossais | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 € |
| 07/11/2022 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 112 m² | 110 000 € | — |
| 28/04/2022 | 2 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 82 m² | 58 000 € | — |
| 30/03/2022 | 4 Bd des Ecossais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 40 375 € | — |
| 30/09/2021 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 104 m² | 68 000 € | — |
| 16/07/2021 | 4 Bd des Ecossais | Dépendance, Appartement | 82 m² | 54 000 € | — |
| 16/04/2021 | 4 Bd des Ecossais | Appartement | 112 m² | 56 000 € | 500 € |
| 31/03/2021 | 4 Bd des Ecossais | Appartement | 82 m² | 74 000 € | 902 € |
| 29/01/2021 | 2 Bd des Ecossais | Appartement | 52 m² | 28 000 € | 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 15,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | Permis de construire00840921S0004 | 10 Boulevard des Ecossais | AD 465 | 1 logement, 235 m² | 801 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 76,7 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 76,8 m² | 1970 | D | C |
| appartement, Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 71,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 106,7 m² | 1970 | D | C |
| immeuble, 1 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | — | 1966 | D | D |
| immeuble, 1 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | — | 1966 | D | C |
| appartement, Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 76,5 m² | 1970 | C | C |
| immeuble, 1 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | — | 1966 | D | D |
| appartement, 4 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 96,6 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 76,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 108,2 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard des Ecossais 08200 Sedan | 105 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CG REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | ACTEGA RHENACOAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CAMALUPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CHARLMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | ECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Blanpainpublic
- Ecole maternelle Résidencepublic
- Ecole primaire la PrairiepublicREP+ULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.