Promenade du Fond des Buses, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 709 €/m²
11 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 78 Prom du Fond des Buses, 200 000 € le 30/07/2025.
1 250 à 2 130 €/m²
Une vente sur deux entre 1 250 et 2 130 €/m², huit sur dix entre 890 et 2 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021990 €2 ventes
- 20221 143 €3 ventes
- 20231 736 €4 ventes
- 20241 800 €4 ventes
- 20251 779 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 8 Prom du Fond des Buses | Maison | 104 m² | 130 000 € | — |
| 30/07/2025 | 78 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 02/07/2025 | 62 Prom du Fond des Buses | Maison | 117 m² | 249 000 € | 2 128 € |
| 29/01/2025 | 61 Prom du Fond des Buses | Maison | 234 m² | 194 250 € | — |
| 30/12/2024 | 8 Prom du Fond des Buses | Maison | 104 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 80 Prom du Fond des Buses | Maison | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
| 24/06/2024 | 74 Prom du Fond des Buses | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 27/02/2024 | 33 Prom du Fond des Buses | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 06/11/2023 | 58 Prom du Fond des Buses | Maison | 119 m² | 245 000 € | 2 059 € |
| 07/07/2023 | 2 Prom du Fond des Buses | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 15/06/2023 | 12 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 € |
| 20/03/2023 | 68 Prom du Fond des Buses | Maison | 110 m² | 188 000 € | 1 709 € |
| 12/09/2022 | 15 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison | 200 m² | 68 575 € | — |
| 06/07/2022 | 18 Prom du Fond des Buses | Maison | 121 m² | 138 300 € | 1 143 € |
| 27/04/2022 | Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison | 550 m² | 350 000 € | — |
| 16/06/2021 | 16 Prom du Fond des Buses | Dépendance | 772 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 10/06/2021 | 22 Prom du Fond des Buses | Dépendance, Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 10,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 168 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46bis Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 119,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 46bis Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 94,8 m² | 2003 | D | D |
| maison, 21 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 121 m² | — | G | G |
| maison, 20 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 61,8 m² | — | G | D |
| maison, 77 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 116,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 27 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 92,6 m² | — | F | F |
| maison, 62 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 116,6 m² | — | C | A |
| maison, 79 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 96,5 m² | 1999 | D | D |
| maison, 45 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 70 m² | 1950 | E | E |
| maison, 83 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 85 m² | 1999 | C | C |
| maison, 89 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 88,5 m² | 1999 | C | C |
| maison, 81 Promenade du Fond des Buses 08200 Sedan | 96 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 A | BHC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BHC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 83 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRECHAimmobilier
- AQXSENS ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- MOBLICOMcommerce
- FAMILOimmobilier
- J.D.I. CONSEILactivités scientifiques et techniques
- THIERY FREREScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.