Avenue Philippoteaux, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
24 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
830 à 1 310 €/m²
Une vente sur deux entre 830 et 1 310 €/m², huit sur dix entre 610 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 48 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 115 000 € | — |
| 10/10/2025 | 48 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 96 m² | 100 000 € | — |
| 09/10/2025 | 57 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 65 000 € | — |
| 24/07/2025 | 57 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 69 000 € | — |
| 28/02/2025 | 46 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 440 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Av Philippoteaux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 442 m² | 275 000 € | — |
| 05/07/2024 | 50 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 370 m² | 270 000 € | — |
| 20/06/2024 | 42 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 313 m² | 240 000 € | — |
| 30/04/2024 | 33 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 188 m² | 204 000 € | — |
| 11/04/2024 | 33 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 134 m² | 110 000 € | — |
| 04/01/2024 | 31 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 26 000 € | — |
| 31/10/2023 | 31 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 87 m² | 80 000 € | — |
| 14/06/2023 | 48 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance | 96 m² | 110 000 € | — |
| 25/05/2023 | 10 Av Philippoteaux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 547 m² | 212 000 € | — |
| 28/02/2023 | 27 Av Philippoteaux | Appartement | 89 m² | 97 500 € | 1 096 € |
| 27/02/2023 | 48 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 79 m² | 92 000 € | — |
| 16/12/2022 | 33 Av Philippoteaux | Dépendance | non mesurée | 76 050 € | — |
| 14/10/2022 | 15 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 923 m² | 900 000 € | — |
| 24/06/2022 | 54 Av Philippoteaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 201 000 € | — |
| 08/06/2022 | 1 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 467 m² | 151 000 € | — |
| 27/04/2022 | 4 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 185 000 € | — |
| 26/10/2021 | 57 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 87 600 € | — |
| 15/03/2021 | 63 Av Philippoteaux | Dépendance, Appartement | 660 m² | 410 000 € | — |
| 25/02/2021 | 46 Av Philippoteaux | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 905 m² | 430 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2020 | Déclaration préalable00840919S0244 | 54 Av Philippoteaux | AT 161, AT 162 | — | 611 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER BELAIR |
| 24/01/2020 | Déclaration préalable00840919S0245 | 60 Av Philippoteaux | AT 8 | — | 1 199 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER BELAIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 39,2 m² | — | D | D |
| maison, 66 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 182,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 59 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 70,8 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 57 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 117,5 m² | — | F | F |
| appartement, 56 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 33,8 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 73,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 44,6 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 82,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 56 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 25,7 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Avenue Philippoteaux 08200 Sedan | 117,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INYES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CENTRE HOSPITALIER BELAIR | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | CENTRE HOSPITALIER BELAIR | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TEXIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ANGELE ET AGATHE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | SCI DENTOEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L ENFANCE DE BELLEVILLE SUR BAR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | VICOMTE PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CANETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | VICOMTE PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VICOMTE PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MITROFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GIMH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | SCI A M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LA MAISON DU COUPON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 22 | SCI 3LO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | MAXENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 30 | SCI DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 31 | C H T SEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI RESIDENCE LA MARFEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI ZEM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 34 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI A F E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | M S I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 36 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | FIRM FOUNDATION | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 49 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 49 quinquies | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 49 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | RVPM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI TOSCANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ETABLISSEMENT DEPARTEMENTAL PUBLIC D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO S | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | NAPOLEON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 bis | SCI ABL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 62 | SCI ABL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SAS KARACA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 27 locaux |
| 70 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement686 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LacpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle la PlagepublicREP+
- Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m298
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER BELAIRsanté et action sociale
- SOCIETE DU JOURNAL L'UNIONinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.