Avenue Léon Charpentier, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 887 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 39 Av Leon Charpentier, 320 000 € le 12/09/2025.
950 à 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 088 €3 ventes
- 20241 887 €1 vente
- 20252 832 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 39 Av Leon Charpentier | Dépendance, Maison | 113 m² | 320 000 € | 2 832 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Leon Charpentier | Maison | 115 m² | 217 000 € | 1 887 € |
| 16/11/2023 | 51 Av Leon Charpentier | Maison | 72 m² | 78 300 € | 1 088 € |
| 30/06/2023 | 21 Av Leon Charpentier | Maison | 174 m² | 142 000 € | — |
| 18/01/2023 | 12 Av Leon Charpentier | Appartement | 214 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 154,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0084092500003 | Avenue Leon Charpentier | BH 116 | 1 428 m² | 8 142 m² | commencé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 18/03/2021 | Permis de construire00840920S0028 | 27 Av Leon Charpentier | BD 581 | 185 m² | 2 139 m² | commencé | SARL LE SOUVENIR |
| 09/02/2015 | Permis de construire00840914S0017 | 39 Avenue Leon Charpentier | BD 738, BD 756 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire00840912S0043 | Avenue Leon Charpentier | BD 749, BD 750 | 1 logement, 90 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 67,7 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 62,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 39 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 39 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 103 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 111 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 71,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, 32 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 110 m² | 1975 | C | A |
| maison, 51 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 78 m² | 1960 | F | F |
| maison, 21 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 85 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | 119,6 m² | 1975 | E | E |
| immeuble, 8 Avenue Léon Charpentier 08200 Sedan | — | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | POSTANIEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | PLURIAL NOVILIA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LE SOUVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HABITAT PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | HABITAT PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement870 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR)autres services
- POMPES FUNEBRES LE SOUVENIRautres services
- SOLIDARITE ORPHELINAT SIDA CAMEROUN (SOS CAMEROUN)autres services
- LE SOUVENIR IMMOBILIERimmobilier
- A.M.I.Ecommerce
- SCI ECimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.