Rue de la Budille, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 036 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 21 Rue de la Budille, 15 000 € le 15/11/2024.
760 à 1 290 €/m²
Une vente sur deux entre 760 et 1 290 €/m², huit sur dix entre 540 et 1 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 vente
- 20231 342 €3 ventes
- 2024405 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rue de la Budille | Dépendance, Maison | 326 m² | 220 000 € | — |
| 24/04/2025 | 26 Rue de la Budille | Vente | 2 087 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 15/11/2024 | 21 Rue de la Budille | Maison | 37 m² | 15 000 € | 405 € |
| 11/07/2023 | 43 Rue de la Budille | Maison | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 03/04/2023 | 39 Rue de la Budille | Maison, Dépendance | 115 m² | 84 000 € | 730 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 28 Rue de la Budille | Dépendance, Maison | 175 m² | 280 000 € | 1 600 € |
| 25/10/2022 | 35 Rue de la Budille | Dépendance | 101 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 19/07/2021 | 13 Rue de la Budille | Dépendance, Maison | 222 m² | 199 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteur correspondant aux secteurs qui, par leur typologie particulière rendent complexes les conditions d'accessibilité ou de desserte par les voies publiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone inconstructible
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 152 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone inconstructible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Budille 08200 Sedan | 108 m² | — | F | C |
| immeuble, 35 Rue de la Budille 08200 Sedan | — | — | F | D |
| maison, 41 Rue de la Budille 08200 Sedan | 71,5 m² | 1968 | F | C |
| maison, 41 Rue de la Budille 08200 Sedan | 73,6 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 35 Rue de la Budille 08200 Sedan | 46,5 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 35 Rue de la Budille 08200 Sedan | 60,8 m² | 1949 | G | G |
| maison, 41 Rue de la Budille 08200 Sedan | 71,5 m² | 1968 | G | F |
| maison, 39 Rue de la Budille 08200 Sedan | 105 m² | 1956 | E | E |
| maison, 30c Rue de la Budille 08200 Sedan | 149,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 quinquies | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AFIL SERVICES (AFIL SERVICES)commerce
- BASKET CLUB SEDANAISarts et spectacles
- SCI SMBimmobilier
- S.X.immobilier
- LHND IMMOimmobilier
- SCI MAAYANEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.