Rue de la Fraternité, Villers-Semeuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 688 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 8 Rue de la Fraternite, 138 000 € le 18/02/2025.
1 210 à 2 060 €/m²
Une vente sur deux entre 1 210 et 2 060 €/m², huit sur dix entre 860 et 2 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 857 €2 ventes
- 20221 623 €2 ventes
- 20231 821 €1 vente
- 20241 515 €2 ventes
- 20251 423 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 Rue de la Fraternite | Maison, Dépendance | 97 m² | 138 000 € | 1 423 € |
| 28/10/2024 | Rue de la Fraternite | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue de la Fraternite | Maison | 104 m² | 126 000 € | 1 212 € |
| 22/11/2023 | 24 Rue de la Fraternite | Maison | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 21/09/2022 | 10 Rue de la Fraternite | Dépendance, Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 12 Rue de la Fraternite | Dépendance, Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 17/09/2021 | Rue de la Fraternite | Vente | 1 847 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 16/09/2021 | 68 Rue de la Fraternite | Maison, Dépendance | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à destination mixte jouxtant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 164,5 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | Permis de construire00848021A0004 | 29 Rue de la Fraternite | AD 419, AD 979 | 1 logement, 163 m² | 1 847 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de démolir00848019A0003 | Rue de la Fraternite | AC 1 | — | 32 952 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 13/09/2016 | Permis de construire0084801600005 | Rue de la Fraternité | AD 450 | 1 logement, 134 m² | 936 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire00848016A0005 | Rue de la Fraternite | AD 450 | 1 logement, 168 m² | 936 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire00848012A0003 | 7 Rue de la Fraternite | AD 450 | 2 logements, 175 m² | 975 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Fraternité 08000 Villers-Semeuse | 99,9 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue de la Fraternité 08000 Villers-Semeuse | 75 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de la Fraternité 08000 Villers-Semeuse | 88,3 m² | 1939 | E | E |
| maison, 23 Rue de la Fraternité 08000 Villers-Semeuse | 93,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de la Fraternité 08000 Villers-Semeuse | 78 m² | 1956 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI ESSAKHOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules LerouxpublicULIS
- Ecole primaire le Charmepublic
- Ecole primaire Semeusepublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRUNELET PAYSAGEservices administratifs
- SCI NAJOLI08immobilier
- CLIOimmobilier
- SCI LISAimmobilier
- SCI ESSAKHOUNimmobilier
- CHAUFF HABITAT & GESIMMOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.