Rue Jules Rocipon, Villers-Semeuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 981 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 107 m² au 11 Rue Jules Rocipon, 212 000 € le 26/07/2022.
1 420 à 2 410 €/m²
Une vente sur deux entre 1 420 et 2 410 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 3 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 761 €1 vente
- 20222 368 €2 ventes
- 20232 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Rue Jules Rocipon | Vente | 36 m² de terrain | 720 € | — |
| 11/04/2023 | Rue Jules Rocipon | Vente | 70 m² de terrain | 1 280 € | — |
| 26/07/2022 | 11 Rue Jules Rocipon | Maison | 107 m² | 212 000 € | 1 981 € |
| 05/04/2022 | 7 Rue Jules Rocipon | Maison | 83 m² | 228 670 € | 2 755 € |
| 14/09/2021 | 1 Rue Jules Rocipon | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à destination mixte jouxtant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 158,2 m · 7,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de construire00848021A0006 | Rue Jules Rocipon | AD 1020 | 1 logement, 145 m² | — | commencé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire00848020A0005 | Rue Jules Rocipon | AD 1021, AD 1024 | 1 logement, 141 m² | — | commencé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire00848019A0013 | Rue Jules Rocipon | AD 1019, AD 1018 | 1 logement, 115 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire00848019A0012 | Rue Jules Rocipon | AD 996 | 1 logement, 109 m² | 731 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire00848019A0007 | Rue Jules Rocipon | AD 992 | 1 logement, 116 m² | 791 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire00848019A0004 | Rue Jules Rocipon | AD 993 | 1 logement, 178 m² | 929 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire00848019A0001 | Rue Jules Rocipon | AD 985 | 1 logement, 123 m² | 687 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis d'aménager00848017A0001 | Rue Jules Rocipon | AD 973, AD 974, AD 977 | — | 6 358 m² | commencé | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Jules Rocipon 08000 Villers-Semeuse | 120 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules LerouxpublicULIS
- Ecole primaire le Charmepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLASTITEX CARAVANEXindustrie
- SCI NAJOLI08immobilier
- CLIOimmobilier
- SCI LISAimmobilier
- SCI ESSAKHOUNimmobilier
- CHAUFF HABITAT & GESIMMOconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.