Rue Jean-baptiste Clément, Vivier-au-Court
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 763 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 33 Rue Jean Baptiste Clement, 75 000 € le 18/09/2025.
1 250 à 2 120 €/m²
Une vente sur deux entre 1 250 et 2 120 €/m², huit sur dix entre 890 et 2 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 497 €2 ventes
- 20231 778 €2 ventes
- 20241 383 €2 ventes
- 2025862 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 33 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 76 m² | 134 000 € | 1 763 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison | 106 m² | 190 000 € | 1 792 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 19 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 71 m² | 83 000 € | 1 169 € |
| 06/01/2022 | Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 205,1 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0084882600008 | Rue Jean Baptiste Clément | ZE 22 | 1 logement, 149 m² | 2 121 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2025 | Permis de construire0084882500010 | Rue Jean-Baptiste Clement | ZE 87 | 1 logement, 149 m² | 2 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 78,5 m² | 1970 | G | G |
| maison, 15 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 160 m² | — | E | D |
| maison, 35 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 92,5 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 97,6 m² | — | G | G |
| maison, 33ter Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 85,2 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 117,5 m² | 2005 | E | E |
| maison, 23 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 117,5 m² | 2005 | E | E |
| maison, 25 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 117,5 m² | 2005 | E | E |
| maison, 6 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 96,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 17 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 55 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 145,4 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Jean-baptiste Clément 08440 Vivier-au-Court | 84,5 m² | 1968 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | SCI DU BOIS JACQUEMART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COME IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.