Rue Jean Jaurès, Vivier-au-Court
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 717 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 33 Rue Jean Jaures, 470 000 € le 23/12/2025.
1 330 à 2 260 €/m²
Une vente sur deux entre 1 330 et 2 260 €/m², huit sur dix entre 950 et 2 940 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 vente
- 2023566 €1 vente
- 20241 684 €3 ventes
- 20252 174 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Jean Jaures | Maison | 122 m² | 470 000 € | 3 852 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | Maison | 53 m² | 91 000 € | 1 717 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Jean Jaures | Maison | 95 m² | 177 500 € | 1 868 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 10 Rue Jean Jaures | Maison | 69 m² | 102 500 € | 1 486 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Jean Jaures | Maison | 53 m² | 30 000 € | 566 € |
| 24/05/2022 | 49 Rue Jean Jaures | Maison | 162 m² | 170 000 € | — |
| 18/01/2021 | Rue Jean Jaures | Vente | 806 m² de terrain | 36 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 208,3 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Permis de démolir00848824D0001 | 1 Rue Jean Jaures | AB 568 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire00848821D0005 | 24 Rue Jean Jaures | ZI 8, ZI 9 | 1 logement, 61 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2020 | Permis de construire00848820D0005 | Rue Jean Jaures | AB 568, AB 570 | 1 logement, 95 m² | 806 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire00848819D0006 | 27 Bi Rue Jean Jaures | AB 263 | 104 m² | 720 m² | terminé | FEDERATION DEPARTEMENTALE D'ENERGIES DES ARDENNES |
| 23/02/2017 | Permis de construire00848816D0005 | Rue Jean Jaures | AB 461, AB 574, AB 576 | 1 logement, 122 m² | 1 253 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 134,1 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 148 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 60 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 72,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 95,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 1bis Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 98,9 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 184 m² | — | E | E |
| maison, 2bis Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 112 m² | 1969 | G | G |
| maison, 10bis Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 67,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 120 m² | 1949 | E | E |
| maison, 49 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 105,2 m² | 1978 | D | B |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 08440 Vivier-au-Court | 146 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | BRION STE DES ETS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 71 A | COMMUNE DE VIVIER AU COURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire François MitterrandpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA GAILLARDEimmobilier
- INDIVISION DE AMORIM ET SAFFARimmobilier
- BELLONTEactivités scientifiques et techniques
- CLUB TENNIS DE TABLE VIVEROIS (CTTV)arts et spectacles
- S2P FERMETURES (S2P FERMETURES)commerce
- LA DEMEURE DES HERISSONSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.