Rue Jean-Jacques Rousseau, Vrigne aux Bois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 197 €/m²
7 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 42 Rue Jean Jacques Rousseau, 40 000 € le 02/04/2025.
700 à 1 190 €/m²
Une vente sur deux entre 700 et 1 190 €/m², huit sur dix entre 500 et 1 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 355 €4 ventes
- 20222 ventes
- 20231 617 €3 ventes
- 2024786 €3 ventes
- 2025597 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 42 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance | 67 m² | 40 000 € | 597 € |
| 27/08/2024 | 46 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente | 321 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 17/06/2024 | 45 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 107 m² | 40 000 € | 374 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 151 m² | 180 750 € | 1 197 € |
| 21/12/2023 | Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 189 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 54 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 133 m² | 215 000 € | 1 617 € |
| 04/04/2023 | Rue Jean Jacques Rousseau | Vente | 185 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 20/10/2022 | 46 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente | 321 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 17/06/2022 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 261 m² | 170 000 € | — |
| 16/12/2021 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 € |
| 15/12/2021 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 91 m² | 123 300 € | 1 355 € |
| 23/04/2021 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 40 m² | 28 000 € | 700 € |
| 22/04/2021 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 189 m² | 40 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone qui correspond aux extensions périphériques du centre du bourg, de moyenne densité et plus ou moins récentes pouvant accueillir des constructions individuelles et des petits immeubles collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zones d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 172,6 m · 12,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zones d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire00849124E0001 | 46 Rue Jean-Jacques Rousseau | AD 599, AD 598, AD 599 | 1 logement, 91 m² | 659 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis de démolir00849124E0001 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | AE 117 | — | 166 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire00849121E0012 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | ZC 98 | 1 logement, 60 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2020 | Déclaration préalable00849119E0047 | Rue Jean Jacques Rousseau | ZC 198 | 16 m² | 7 646 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/03/2017 | Permis de démolir00849117E0001 | Rue Jean Jacques Rousseau | AD 421, AD 578, AD 615 | — | 18 448 m² | commencé | J M L |
| 19/12/2013 | Permis de démolir00849113E0003 | 36 Rue Jean-Jacques Rousseau | AD 512 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VRIGNE-AUX-BOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 70,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 41,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 40 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 77,6 m² | 1900 | E | B |
| maison, 48 Rue Jean-Jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 98,1 m² | — | G | F |
| maison, 50 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 126,7 m² | 2002 | D | D |
| maison, 42 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 81 m² | 1950 | E | E |
| maison, 22 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 174 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 14 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 62,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 48 m² | — | E | E |
| maison, 54 Rue Jean-jacques Rousseau 08330 Vrigne aux Bois | 124 m² | 2012 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LES PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 6 | ARDENNES DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | J M L | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | ARDENNES DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JMCP08 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA JONQUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | ARDENNES DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5863 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise MichelpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLAIREimmobilier
- SCI ARDENNES DEVELOPPEMENTimmobilier
- MARCEL FRANCE MECANO GALVAindustrie
- VRIGNE EN MOUVEMENTautres services
- N V 2 Meau et déchets
- S.C.I. PRESTIGE IMMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.