Rue des Troprès, Sainte-Maure
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 530 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 530 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 2 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 936 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 526 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 5 Rue des Tropres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 363 m² | 440 000 € | 323 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue des Tropres | Maison | 174 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYUne zone urbaine destinée principalement aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 110,5 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | Permis de construire0103522100012 | 2a Rue des Tropres | AH 332 | 1 logement, 149 m² | 996 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2021 | Permis de construire0103522100004 | 15 Rue des Tropres | AH 10 | 228 m² | 3 000 m² | commencé | TROPRES-IMMO |
| 01/03/2021 | Permis de construire0103522000017 | 21 Rue des Tropres | AH 229, AH 228 | 1 317 m² | 6 060 m² | commencé | CS INVEST |
| 28/12/2020 | Permis de construire0103522000016 | 13 B Rue des Tropres | AH 9 | 1 logement, 123 m² | 1 175 m² | terminé | SCI LICORNE |
| 28/12/2020 | Permis de construire0103522000019 | 2a Rue des Tropres | AH 332 | 1 logement, 149 m² | 996 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2020 | Permis de construire0103522000016 | 13 B Rue des Tropres | AH 9 | 123 m² | 1 175 m² | terminé | SCI LICORNE |
| 28/09/2020 | Permis de construire0103522000013 | 6a Rue des Tropres | AH 336 | 1 logement, 117 m² | 996 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire0103522000008 | 8a Rue des Tropres | AH 327, AH 340 | 1 logement, 149 m² | 995 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire0103522000004 | 4 A Rue des Tropres | AH 334 | 1 logement, 88 m² | 996 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire0103521900005 | 8 Rue des Tropres | AH 328 | 1 logement, 139 m² | 704 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0103521900003 | 10 Rue des Tropres | AH 354, AH 355, AH 360 | 1 logement, 252 m² | 1 758 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire0103521800014 | 4 Rue des Tropres | AH 333, AH 338 | 1 logement, 137 m² | 813 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire0103521800007 | 6 Rue des Tropres | AH 335, AH 339 | 1 logement, 140 m² | 813 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2017 | Permis de construire01035217D0016 | 3 Rue des Tropres | AH 1 | 650 m² | 4 190 m² | commencé | DGL |
| 14/05/2016 | Permis de construire01035215D0014 | 25 Rue des Tropres | AH 232 | 264 m² | 4 423 m² | autorisé | DU GAZAPAPA |
| 26/08/2013 | Permis de construire01035213C0006 | 26 Rue des Tropres | AH 266 | 1 logement, 293 m² | 2 907 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2013 | Permis de construire01035213C0006 | 26 Rue des Tropres | AH 266 | 293 m² | 2 907 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | ECOLOHOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EPONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 Z | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 Z | COMMUNE DE SAINTE-MAURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | KINKAFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LICORNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | LICORNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | TROPRES-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FINIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI GP ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DES PERRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI M A N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DU GAZAPAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JOBE BUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.