Boulevard de la République, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 076 €/m²
18 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 7 Bd de la Republique, 47 000 € le 13/10/2025.
1 940 à 2 540 €/m²
Une vente sur deux entre 1 940 et 2 540 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 120 €8 ventes
- 20222 052 €8 ventes
- 20231 931 €10 ventes
- 20242 241 €9 ventes
- 20252 611 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 11 Bd de la Republique | Maison, Dépendance | 182 m² | 494 000 € | 2 714 € |
| 28/10/2025 | 17 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 50 m² | 138 000 € | — |
| 13/10/2025 | 7 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 12/06/2025 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 92 m² | 235 000 € | — |
| 17/04/2025 | 23 Bd de la Republique | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 17 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 86 m² | 142 858 € | — |
| 13/12/2024 | 23 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 78 m² | 154 500 € | — |
| 06/12/2024 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 18/11/2024 | 18 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 111 m² | 293 250 € | — |
| 29/10/2024 | 5 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 16/09/2024 | 11 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 153 m² | 495 000 € | 3 235 € |
| 29/07/2024 | 21 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 83 m² | 226 000 € | — |
| 23/07/2024 | 23 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 08/07/2024 | 5 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 23 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 78 m² | 173 000 € | — |
| 15/12/2023 | 17 Bd de la Republique | Appartement | 222 m² | 163 500 € | 736 € |
| 12/12/2023 | 21 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| 22/09/2023 | 2 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 330 000 € | — |
| 30/05/2023 | 17 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 24/05/2023 | 7 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 34 m² | 57 900 € | 1 703 € |
| 04/05/2023 | 1 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 126 m² | 271 000 € | 2 151 € |
| 20/04/2023 | 12 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 60 m² | 141 900 € | 2 365 € |
| 30/03/2023 | 17 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 222 m² | 413 325 € | 1 862 € |
| 08/03/2023 | 23 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 24/01/2023 | 5 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | — |
| 30/12/2022 | 5 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 90 m² | 229 000 € | — |
| 27/12/2022 | 23 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 97 m² | 105 000 € | — |
| 17/10/2022 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 80 m² | 247 000 € | — |
| 01/08/2022 | 7 Bd de la Republique | Appartement | 13 m² | 36 500 € | 2 808 € |
| 01/04/2022 | 23 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 96 m² | 215 000 € | — |
| 29/03/2022 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 24/02/2022 | 5 Bd de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 103 m² | 130 000 € | — |
| 27/01/2022 | 5 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 60 m² | 151 000 € | — |
| 17/12/2021 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 92 m² | 169 100 € | — |
| 21/10/2021 | 5 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 99 000 € | — |
| 24/08/2021 | 12 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 80 m² | 208 000 € | — |
| 16/06/2021 | 17 Bd de la Republique | Dépendance, Appartement | 50 m² | 103 000 € | — |
| 14/06/2021 | 1 Bd de la Republique | Maison, Dépendance | 208 m² | 275 000 € | 1 322 € |
| 04/06/2021 | 23 Bd de la Republique | Appartement, Dépendance | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 26/03/2021 | 12 Bd de la Republique | Appartement | 85 m² | 191 500 € | 2 253 € |
| 17/02/2021 | 20 Bd de la Republique | Vente | 157 m² de terrain | 3 391 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPSMV
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · UASS
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Rodez Centre
- Altitude, pente du terrain
- 624,1 m · 17,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Rodez Centre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard de la République 12000 Rodez | 14,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 16 Boulevard de la République 12000 Rodez | 211 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Boulevard de la République 12000 Rodez | 69,5 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 11bis Boulevard de la République 12000 Rodez | 98 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard de la République 12000 Rodez | 14,5 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 47 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 89 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 49 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 93 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 49 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 90 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 15 Boulevard de la République 12000 Rodez | 41 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HOLDING VERGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LA REPUBLIQUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | GROUPAMA D'OC | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | ASS CHANGEONS LA VIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | CARBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | TCB VIDEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | GROUPAMA D'OC | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | GROUPAMA D'OC | Mutuelle | propriétaire | 62 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LILO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 bis | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 23 | CATUSSE-RIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SOL AGENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | ANNE MOUMAS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | JM2P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Cambonpublic
- Ecole primaire publique FlaugerguespublicULIS
- Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HECprivé
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Louis QuerbesprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JosephprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 316
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
- SFR FIBRE SASinformation et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.