Avenue Amans Rodat, Rodez
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 712 €/m²
29 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 20 Av Amans Rodat, 90 850 € le 23/12/2025.
1 700 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 700 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 2 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 29 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 891 €15 ventes
- 20221 571 €9 ventes
- 20231 669 €13 ventes
- 20241 252 €6 ventes
- 20251 975 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 91 m² | 159 000 € | — |
| 23/12/2025 | 20 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 850 € | 1 975 € |
| 23/10/2025 | 48 Av Amans Rodat | Appartement | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 31/07/2025 | 42 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 88 200 € | 2 384 € |
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 107 850 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 114 m² | 125 000 € | — |
| 28/05/2025 | 44 Av Amans Rodat | Maison | 85 m² | 96 000 € | 1 129 € |
| 31/03/2025 | 30 Av Amans Rodat | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 80 000 € | — |
| 19/03/2025 | 19 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 144 m² | 260 000 € | — |
| 07/03/2025 | 18 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 121 600 € | — |
| 24/02/2025 | 46 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 38 m² | 59 500 € | 1 566 € |
| 24/02/2025 | 11 Av Amans Rodat | Appartement | 31 m² | 52 900 € | 1 706 € |
| 15/11/2024 | 9 Av Amans Rodat | Appartement | 16 m² | 15 000 € | 938 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 123 m² | 335 000 € | 2 724 € |
| 27/05/2024 | 1 Av Amans Rodat | Vente | 232 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 24/05/2024 | 47 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 26/02/2024 | 13 Av Amans Rodat | Appartement | 15 m² | 6 000 € | 400 € |
| 09/01/2024 | 16 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 115 m² | 324 000 € | — |
| 15/11/2023 | Av Amans Rodat | Appartement | 57 m² | 115 870 € | 2 033 € |
| 07/11/2023 | 15 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 18/09/2023 | 42 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 154 300 € | 2 572 € |
| 08/09/2023 | 39 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 90 m² | 225 868 € | 2 510 € |
| 25/07/2023 | 13 Av Amans Rodat | Appartement | 116 m² | 178 800 € | 1 541 € |
| 11/07/2023 | 13 Av Amans Rodat | Appartement | 31 m² | 50 360 € | 1 625 € |
| 07/07/2023 | 43 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 05/07/2023 | 13 Av Amans Rodat | Appartement | 112 m² | 212 100 € | 1 894 € |
| 23/05/2023 | 13 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 112 m² | 191 740 € | 1 712 € |
| 22/05/2023 | 11 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 72 000 € | 1 600 € |
| 28/02/2023 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance | non mesurée | 47 500 € | — |
| 24/02/2023 | 34 Av Amans Rodat | Appartement | 19 m² | 38 000 € | 2 000 € |
| 24/01/2023 | 11 Av Amans Rodat | Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 30/11/2022 | 41 Av Amans Rodat | Dépendance | 453 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 28/11/2022 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance | 18,85 m² | 18 000 € | 955 € |
| 14/09/2022 | 20 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 91 m² | 133 000 € | — |
| 22/07/2022 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 14/06/2022 | 16 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 23/05/2022 | 16 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 86 000 € | — |
| 06/04/2022 | 19 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 31/01/2022 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 91 m² | 189 700 € | — |
| 14/01/2022 | 16 Av Amans Rodat | Dépendance | non mesurée | 1 200 € | — |
| 28/12/2021 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 91 m² | 177 625 € | — |
| 27/12/2021 | 38 Av Amans Rodat | Maison | 223 m² | 160 000 € | 717 € |
| 29/10/2021 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance | 18,8 m² | 26 700 € | 1 420 € |
| 29/10/2021 | 16 Av Amans Rodat | Dépendance | 12,51 m² | 7 700 € | 616 € |
| 15/10/2021 | 15 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 88 m² | 147 500 € | — |
| 05/10/2021 | 1 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 13/09/2021 | 40 Av Amans Rodat | Appartement | 57 m² | 127 000 € | 2 228 € |
| 30/07/2021 | 46 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 49 m² | 89 000 € | — |
| 08/07/2021 | 18 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 43 m² | 85 000 € | — |
| 05/07/2021 | 45 Av Amans Rodat | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 95 000 € | — |
| 30/06/2021 | 9 Av Amans Rodat | Dépendance | 16,3 m² | 27 000 € | 1 656 € |
| 29/06/2021 | 1 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 115 m² | 195 240 € | 1 698 € |
| 21/06/2021 | 40 Av Amans Rodat | Appartement | 59 m² | 108 600 € | 1 841 € |
| 03/06/2021 | 42 Av Amans Rodat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 87 300 € | 1 940 € |
| 09/03/2021 | 24 Av Amans Rodat | Appartement, Dépendance | 96 m² | 107 573,75 € | 1 121 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBac5Sous-secteur de la zone UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 8Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Rodez
- Altitude, pente du terrain
- 593,4 m · 26 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0122022600011 | 33 Avenue Amans Rodat | AE 310 | 2 logements, 92 m² | 613 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2026 | Déclaration préalable0122022600051 | 19 Avenue Amans Rodat | AE 177, AE 178 | — | 487 m² | autorisé | UPZONE 360 RODEZ |
| 05/02/2024 | Permis de construire01220223A0043 | 1 Avenue Amans Rodat | AE 10 | 5 logements, 407 m² | 232 m² | autorisé | AJM IMMOBILIER |
| 14/05/2021 | Déclaration préalable01220221A6065 | 13 Av Amans Rodat | AE 286 | 1 logement | 250 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2015 | Déclaration préalable01220215A6157 | 48 Avenu Amans Rodat | AH 341 | 1 logement | 359 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2013 | Déclaration préalable01220213A6018 | 11 Avenu Amans Rodat | AE 286 | 1 logement | 248 m² | autorisé | IMMOART |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1quater Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 27 m² | 1960 | F | F |
| maison, 12 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 32 m² | 1997 | D | B |
| immeuble, 15 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | — | 1947 | E | D |
| appartement, 4 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 66,2 m² | — | E | D |
| appartement, 1quater Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 24,6 m² | 1960 | G | F |
| appartement, 4 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 63,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 18 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | — | 2002 | C | B |
| appartement, 40 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 47 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 279,1 m² | — | F | E |
| immeuble, 20 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | — | 1959 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez | 25,1 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quater | VARADERO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | AJM IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETAT MINISTERE DE LA JUSTICE | État | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | DELFIEUX IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 11 13 AVENUE AMANS RODAT | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 11 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 11 13 AVENUE AMANS RODAT | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 11 13 AVENUE AMANS RODAT | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 13 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | HABITER 12 | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | bailleur à réhabilitation | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES GARRIGUES DU VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | P C M K | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | VIGIER IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | RM IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | AMANS RODAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CETB IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOCIETE SAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | ROUZEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ROUZEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | IMMOART | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m502
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- UNAFAMsanté et action sociale
- DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.