Rue Henri Fabre, Rodez
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 936 €/m²
16 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 49 Rue Henri Fabre, 109 000 € le 05/12/2025.
- 20211 628 €11 ventes
- 20221 950 €5 ventes
- 20231 936 €13 ventes
- 20242 092 €7 ventes
- 20251 910 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 74 m² | 70 700 € | — |
| 29/09/2025 | Rue Henri Fabre | Dépendance | 165 m² de terrain | 13 750 € | — |
| 22/09/2025 | 36 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 96 000 € | — |
| 16/07/2025 | 68 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 243 m² | 159 500 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 142 950 € | — |
| 20/02/2025 | Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Henri Fabre | Maison, Dépendance | 66 m² | 116 000 € | 1 758 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Henri Fabre | Appartement | 25 m² | 68 000 € | 2 720 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 71 m² | 141 326,1 € | — |
| 22/08/2024 | 36 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 112 700 € | — |
| 03/06/2024 | 45 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 23/02/2024 | 43 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 52 m² | 111 078 € | 2 136 € |
| 26/12/2023 | Rue Henri Fabre | Dépendance | 162 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 14/12/2023 | 50 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 82 m² | 147 500 € | 1 799 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 57 m² | 97 000 € | 1 702 € |
| 09/08/2023 | 45 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 27/07/2023 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 134 900 € | — |
| 11/07/2023 | 44 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 65 m² | 132 500 € | 2 038 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 27 m² | 88 350 € | 3 272 € |
| 09/06/2023 | 45 Rue Henri Fabre | Vente | 53 m² de terrain | 1 060 € | — |
| 07/04/2023 | 47 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 06/04/2023 | Rue Henri Fabre | Dépendance | 165 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 02/03/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 52 m² | 100 000 € | — |
| 23/02/2023 | 18 Rue Henri Fabre | Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 14/02/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 29 m² | 49 000 € | — |
| 30/06/2022 | 17 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 53 m² | 82 400 € | — |
| 13/06/2022 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 27 m² | 50 000 € | — |
| 28/04/2022 | 17 Rue Henri Fabre | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 07/03/2022 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 27 m² | 46 000 € | — |
| 12/01/2022 | 36 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 28/12/2021 | Rue Henri Fabre | Dépendance | 165 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 23/12/2021 | 49 Rue Henri Fabre | Appartement | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 10/12/2021 | 48 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 80 m² | 98 000 € | — |
| 06/12/2021 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 000 € | — |
| 09/09/2021 | 16 Rue Henri Fabre | Dépendance | 162 m² de terrain | 12 300 € | — |
| 16/06/2021 | 36 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 107 000 € | — |
| 27/04/2021 | 50 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 82 m² | 130 000 € | — |
| 15/03/2021 | 48 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 80 m² | 130 400 € | — |
| 19/02/2021 | 46 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 85 000 € | — |
| 08/02/2021 | 45 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 90 m² | 131 000 € | 1 456 € |
| 15/01/2021 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 113 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone recouvre principalement des secteurs denses, à dominante d'habitat collectif, en première couronne du noyau urbain central
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 572,4 m · 26,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 635 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Déclaration préalable0122022500009 | 68 Rue Henri Fabre | AH 152 | 6 logements | 338 m² | autorisé | RENOVALEX |
| 13/06/2017 | Permis de construire01220217A1005 | Rue Henri Fabre | AH 632 | 11 logements, 957 m² | 875 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 45,6 m² | 1984 | D | B |
| immeuble, 50 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | — | 1963 | D | D |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 56,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 30 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 106,5 m² | 1935 | C | C |
| appartement, 52 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 52,1 m² | — | F | F |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 57,5 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 23,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 48 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 33,4 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 90,9 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 48 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 36,4 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 46 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 64,6 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COP RES LE SILENE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI LE SILENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CHRISFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | VARADERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SEROLADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.