Rue Vieussens, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 601 €/m²
23 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 20 Rue Vieussens, 56 430 € le 18/12/2025.
1 420 à 1 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 420 et 1 860 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 2 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 23 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 702 €12 ventes
- 20222 053 €10 ventes
- 20231 462 €2 ventes
- 2024934 €8 ventes
- 20251 092 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 57 m² | 56 430 € | 990 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 55 m² | 60 500 € | 1 100 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 70 m² | 75 900 € | 1 084 € |
| 17/09/2025 | Rue Vieussens | Vente | 13 960 m² de terrain | 70 358,4 € | — |
| 05/09/2025 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 53 m² | 92 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 20 Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 70 m² | 69 000 € | 986 € |
| 05/06/2025 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 71 m² | 149 500 € | 2 106 € |
| 26/05/2025 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 53 m² | 74 000 € | — |
| 14/05/2025 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 44 m² | 85 605 € | 1 946 € |
| 08/04/2025 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 43 m² | 66 000 € | 1 535 € |
| 21/03/2025 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 51 m² | 105 317,13 € | — |
| 09/01/2025 | 20 Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 55 m² | 49 500 € | 900 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 70 m² | 62 100 € | 887 € |
| 03/10/2024 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 000 € | — |
| 11/07/2024 | 20 Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 57 000 € | 934 € |
| 08/07/2024 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 59 m² | 89 550 € | — |
| 30/01/2024 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 64 m² | 64 900 € | — |
| 29/01/2024 | Rue Vieussens | Appartement | 44 m² | 70 430 € | 1 601 € |
| 17/01/2024 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 56 m² | 105 450 € | — |
| 08/01/2024 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 37 m² | 68 140 € | — |
| 20/06/2023 | Rue Vieussens | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 52 m² | 76 000 € | 1 462 € |
| 29/12/2022 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 63 m² | 125 660 € | 1 995 € |
| 16/12/2022 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 31/10/2022 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 28/10/2022 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 59 m² | 124 500 € | 2 110 € |
| 08/08/2022 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 29 m² | 63 707,05 € | 2 197 € |
| 28/07/2022 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 05/07/2022 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 59 m² | 85 500 € | — |
| 29/03/2022 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 51 m² | 96 000 € | — |
| 14/03/2022 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 56 m² | 100 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 88 m² | 174 000 € | — |
| 21/12/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 14/12/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 53 m² | 91 500 € | — |
| 10/11/2021 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | — |
| 06/08/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 45 m² | 73 500 € | — |
| 23/06/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 51 m² | 95 000 € | — |
| 18/06/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 44 m² | 85 000 € | — |
| 16/06/2021 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 52 m² | 88 500 € | 1 702 € |
| 21/05/2021 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 37 m² | 50 500 € | 1 365 € |
| 13/04/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 52 m² | 88 500 € | — |
| 30/03/2021 | Rue Vieussens | Dépendance, Appartement | 65 m² | 133 500 € | 2 054 € |
| 25/03/2021 | Rue Vieussens | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 03/03/2021 | Rue Vieussens | Appartement, Dépendance | 71 m² | 122 900 € | 1 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espace à préserver · Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Chartreuse
- Altitude, pente du terrain
- 574,6 m · 19,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace à préserver
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Chartreuse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 53,2 m² | 1978 | D | B |
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 37,5 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 53,5 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1979 | D | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1979 | D | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1979 | D | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1981 | D | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1979 | E | B |
| immeuble, Rue Vieussens 12000 Rodez | — | 1981 | D | B |
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 96,1 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 37,7 m² | 1977 | E | B |
| appartement, Rue Vieussens 12000 Rodez | 96 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 4 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
| 22 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 26 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | APF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BLUE WINDGED OLIVE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CMMF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | REGION DE MIDI PYRENEES | Collectivité territoriale | propriétaire | 13 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9003 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Lycée général Ferdinand Fochpublicinternat
- Lycée professionnel Ferdinand FochpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARETEC FRANCEfinance et assurance
- QG INVESTénergie
- AVEYRON ETUDES ENVIRONNEMENT (A 2 E)activités scientifiques et techniques
- SCI ABS IMMOBILIERimmobilier
- SCI TISHALOUimmobilier
- RMS EYEWEARactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.