Rue de Paraire, Rodez
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 392 €/m²
17 appartements mesurés ; 1 683 €/m² pour une maison, 7 ventes. 55 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 7 Rue de Paraire, 210 000 € le 17/12/2025.
- 20211 392 €16 ventes
- 20227 ventes
- 20232 065 €8 ventes
- 20242 402 €16 ventes
- 20252 392 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 45 m² | 107 000 € | — |
| 29/10/2025 | Rue de Paraire | Maison | 97 m² | 125 500 € | 1 294 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue de Paraire | Dépendance | 21 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/07/2025 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 51 m² | 122 000 € | 2 392 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue de Paraire | Appartement | 13 m² | 47 500 € | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 126 107,69 € | — |
| 04/03/2025 | 24 Rue de Paraire | Maison, Dépendance | 93 m² | 188 750 € | 2 030 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue de Paraire | Maison | 133 m² | 154 200 € | 1 159 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 75 m² | 180 170,62 € | 2 402 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 72 m² | 144 450 € | 2 006 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 65 m² | 147 900 € | — |
| 08/07/2024 | 46 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 51 m² | 111 100 € | — |
| 25/06/2024 | 52 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 96 m² | 102 165 € | — |
| 13/06/2024 | 27 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 72 m² | 142 750 € | — |
| 07/02/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 52 m² | 131 000 € | 2 519 € |
| 18/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 35 m² | 110 000 € | — |
| 16/01/2024 | 41 Rue de Paraire | Maison | 139 m² | 301 070 € | 2 166 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 111 000 € | 2 135 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 45 m² | 103 000 € | 2 289 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 75 m² | 182 500 € | 2 433 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 35 m² | 108 000 € | 3 086 € |
| 29/12/2023 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 52 m² | 123 000 € | 2 365 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue de Paraire | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 57 m² | 97 000 € | 1 702 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue de Paraire | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2023 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 27 m² | 60 000 € | — |
| 07/09/2023 | 53 Rue de Paraire | Dépendance, Maison | 84 m² | 201 310 € | 2 397 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 33 m² | 58 220 € | 1 764 € |
| 23/06/2023 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 21/11/2022 | 36 Rue de Paraire | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 20/09/2022 | 11 Rue de Paraire | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 678 m² | 610 000 € | — |
| 21/04/2022 | 11 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 45 m² | 68 500 € | — |
| 25/02/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 132 000 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 28/01/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 000 € | — |
| 28/01/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 27 m² | 62 000 € | — |
| 01/12/2021 | 1 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 25/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 05/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 04/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 109 000 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 84 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 20/10/2021 | 5 Rue de Paraire | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 15/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | 93,6 m² | 276 000 € | 2 949 € |
| 04/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | 35,65 m² | 128 000 € | 3 590 € |
| 04/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,55 m² | 199 000 € | 2 669 € |
| 01/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvement | 84,1 m² | 231 000 € | 2 747 € |
| 01/09/2021 | 42 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 211 m² | 348 000 € | — |
| 25/06/2021 | Rue de Paraire | Vente | 1 724 m² de terrain | 117 500 € | — |
| 06/05/2021 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance | 27 m² | 45 000 € | — |
| 01/03/2021 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement | 27 m² | 55 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 574,7 m · 19,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 900 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire01220221A1037 | 9007 Rue de Paraire | AH 414 | 1 logement, 76 m² | 321 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1977 | D | D |
| appartement, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Paraire 12000 Rodez | 52 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 9 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1982 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Paraire 12000 Rodez | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de Paraire 12000 Rodez | 93,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 3 Rue de Paraire 12000 Rodez | 81 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Rue de Paraire 12000 Rodez | 69,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1964 | D | C |
| appartement, 7b Rue de Paraire 12000 Rodez | 92,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 7a Rue de Paraire 12000 Rodez | 26,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DENISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | ETAT MINISTERE DE LA CULTURE ET COMMUNICATION | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | DENISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | MPCL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | SERGIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LE PLANCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SANTOS-PATTE D'OIE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- Lycée général Ferdinand Fochpublicinternat
- Lycée professionnel Ferdinand FochpublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.