Avenue de Bordeaux, Rodez
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 783 €/m²
27 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 46 Av de Bordeaux, 47 000 € le 19/05/2025.
1 700 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 700 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 2 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 27 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 759 €14 ventes
- 20221 630 €20 ventes
- 20231 920 €11 ventes
- 20241 964 €13 ventes
- 20251 451 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 64 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 82 m² | 137 750 € | — |
| 17/12/2025 | 64 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 82 m² | 10 400 € | 127 € |
| 05/11/2025 | 26 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 88 000 € | — |
| 17/07/2025 | 64 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 138 040 € | — |
| 19/05/2025 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 42 m² | 47 000 € | 1 119 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 165 814,97 € | 1 783 € |
| 09/04/2025 | 68 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 52 m² | 83 000 € | — |
| 23/01/2025 | 33 Av de Bordeaux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 397 m² | 630 000 € | — |
| 20/12/2024 | 10 Av de Bordeaux | Vente | — | 70 000 € | — |
| 29/11/2024 | 3 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 37 000 € | — |
| 19/11/2024 | 18 Av de Bordeaux | Appartement | 11 m² | 27 000 € | 2 455 € |
| 19/11/2024 | 18 Av de Bordeaux | Appartement | 13 m² | 26 670 € | 2 052 € |
| 09/10/2024 | 1 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 10 287 € | 605 € |
| 01/10/2024 | 64 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 23/09/2024 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 19/07/2024 | 26 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | — |
| 08/07/2024 | 26 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 500 € | — |
| 03/06/2024 | 25 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 245 000 € | — |
| 04/04/2024 | 18 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 75 m² | 147 300 € | 1 964 € |
| 04/04/2024 | 68 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 13/03/2024 | 42 Av de Bordeaux | Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 14/11/2023 | 18 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 53 m² | 84 000 € | — |
| 21/09/2023 | 64 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 27/07/2023 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 87 m² | 16 828 € | 193 € |
| 27/07/2023 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 87 m² | 18 655 € | 214 € |
| 27/07/2023 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 185 m² | 174 517 € | — |
| 30/06/2023 | 68 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 28/06/2023 | 26 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 85 000 € | — |
| 18/04/2023 | 13 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 187 830 € | 2 020 € |
| 14/04/2023 | 22 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 92 500 € | — |
| 24/02/2023 | 68 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 102 200 € | — |
| 26/01/2023 | 68 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 15/12/2022 | 46 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 59 000 € | 1 341 € |
| 21/11/2022 | 15 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 4 113 m² | 3 788 546 € | — |
| 17/10/2022 | 13 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 360 m² | 145 000 € | — |
| 10/10/2022 | 13 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 80 000 € | — |
| 05/10/2022 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 29 m² | 45 000 € | 1 552 € |
| 12/09/2022 | 13 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 73 990 € | — |
| 07/09/2022 | 66 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 97 m² | 150 000 € | — |
| 05/09/2022 | 46 Av de Bordeaux | Appartement | 28 m² | 34 000 € | 1 214 € |
| 01/08/2022 | 22 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 127 850 € | — |
| 25/07/2022 | 22 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 126 000 € | — |
| 28/06/2022 | 68 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 76 500 € | — |
| 24/06/2022 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/06/2022 | 64 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 142 800 € | 2 040 € |
| 31/05/2022 | 23 Av de Bordeaux | Appartement | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 17/05/2022 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 03/05/2022 | 5 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 27 m² | 59 000 € | 2 185 € |
| 07/04/2022 | 26 Av de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 145 000 € | 1 007 € |
| 28/03/2022 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 23/02/2022 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 17/02/2022 | 26 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 99 000 € | — |
| 26/11/2021 | 26 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 89 500 € | 2 238 € |
| 22/11/2021 | 64 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 129 000 € | — |
| 09/09/2021 | 18 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 75 m² | 128 200 € | 1 709 € |
| 31/08/2021 | 16 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 100 000 € | — |
| 16/08/2021 | 18 Av de Bordeaux | Appartement | 13 m² | 23 500 € | 1 808 € |
| 16/08/2021 | 18 Av de Bordeaux | Appartement | 11 m² | 18 500 € | 1 682 € |
| 09/07/2021 | 3 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 17 000 € | 279 € |
| 17/06/2021 | 18 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 85 700 € | 1 382 € |
| 31/03/2021 | 5 Av de Bordeaux | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 04/03/2021 | 5 Av de Bordeaux | Appartement | 27 m² | 63 000 € | 2 333 € |
| 03/03/2021 | 1 Av de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 152 m² | 150 000 € | — |
| 24/02/2021 | 66 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 91 400 € | — |
| 12/02/2021 | 13 Av de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 131 000 € | 1 409 € |
| 04/02/2021 | 5 Av de Bordeaux | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · BRUIT ROUTIER : Catégorie 3 · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
- Altitude, pente du terrain
- 564,4 m · 10,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 963 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 3
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Permis de construire01220221A1007 | 35 Av de Bordeaux | AL 43 | 15 logements | 358 m² | terminé | MAYMARD |
| 21/06/2017 | Permis de construire01220217A1008 | 30 Av de Bordeaux | AM 156 | 2 logements | 224 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 48,2 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 25 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 25,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | — | — | C | C |
| maison, 48 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 87 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 25,8 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 40,3 m² | 1968 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | — | — | F | C |
| appartement, 29 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez | 107,1 m² | 1972 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BONNEFOUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | DOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CAPESTEC | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | EB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI BOUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DES PASSIFLORES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI SOS SEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HABITER 12 | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES THERON'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI BAGAN AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI BAGAN AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | VARADERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | REYOS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 26 bis | COMMUNE DE RODEZ | Commune | bailleur à construction | 95 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 bis | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 95 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | 2PASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | HABITER 12 | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ELITI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | UNIVERSITE TOULOUSE 1 CAPITOLE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 64 | SLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | AURELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | PIVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | AURELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | PIVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret470 m
- Gare Routière de Rodezgare routière640 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- Ecole primaire publique FlaugerguespublicULIS
- Ecole primaire publique Paul RamadierpublicULIS
- Lycée général et technologique Alexis Monteilpublicinternat
- Lycée professionnel Alexis MonteilpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m282
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- GRDFénergie
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.