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Aucadastre

Avenue Durand de Gros, Rodez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 778 €/m²

La rue 1 778Rodez 2 092sur cinq ansAveyron 2 143en 2025
la rue 15 % en dessous

57 appartements mesurés. 120 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 4 Av Durand de Gros, 74 000 € le 29/09/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 535 €23 ventes
  2. 20221 679 €27 ventes
  3. 20231 920 €27 ventes
  4. 20242 243 €21 ventes
  5. 20251 781 €22 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202511 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance73 m²153 200 €
29/09/20254 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance36 m²74 000 €2 056 €
23/09/202521 Av Durand de GrosAppartement90 m²135 450 €1 505 €
19/09/20254 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée13 000 €
29/08/20253 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance31 m²68 000 €2 194 €
Afficher les 115 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/08/202538 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance59 m²101 900 €
09/07/20253 Av Durand de GrosDépendance, Appartement25 m²47 000 €
30/06/202530 Av Durand de GrosDépendance, Appartement64 m²100 000 €
18/06/20253 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²42 000 €1 273 €
16/06/202540 Av Durand de GrosDépendance, Appartement44 m²83 300 €
22/05/202515 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²81 840 €
06/05/202517 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²147 350 €
14/04/20258 Av Durand de GrosDépendance, Appartement57 m²122 250 €
07/04/20254 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée7 500 €
18/03/20254 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée11 000 €
06/03/202511 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance218 m²90 000 €413 €
24/02/202511 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²25 000 €714 €
12/02/202540 Av Durand de GrosDépendance, Appartement44 m²88 850 €
10/02/20254 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance105 m²130 150 €1 240 €
06/02/202510 Av Durand de GrosDépendance, Appartement37 m²81 000 €2 189 €
27/01/202549 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée18 000 €
24/01/202549 Av Durand de GrosDépendance, Appartement68 m²75 000 €1 103 €
23/12/20243 Av Durand de GrosDépendance, Appartement31 m²68 000 €2 194 €
20/12/20243 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée14 000 €
17/12/202438 Av Durand de GrosAppartement28 m²78 500 €2 804 €
21/11/20243 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée7 700 €
23/10/202427 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé129 m²85 000 €659 €
23/10/202410 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance37 m²85 000 €2 297 €
03/10/202411 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée14 800 €
24/07/202424 Av Durand de GrosDépendance, Appartement28 m²50 800 €1 814 €
15/07/20244 Av Durand de GrosDépendance, Appartement102 m²200 000 €1 961 €
02/07/202438 Av Durand de GrosAppartement40 m²44 000 €1 100 €
07/06/202449 Av Durand de GrosDépendance, Appartement68 m²53 000 €779 €
30/05/202426 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance35 m²87 610 €2 503 €
24/05/202415 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²138 170 €
13/05/202410 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance37 m²87 000 €2 351 €
24/04/20244 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée18 000 €
22/04/202447 Av Durand de GrosDépendance, Appartement220 m²275 000 €
08/04/202415 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance70 m²95 130 €
25/03/20244 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée15 000 €
25/03/202410 Av Durand de GrosDépendance, Appartement48 m²110 000 €2 292 €
27/02/20249 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance50 m²127 400 €2 548 €
18/01/202418 Av Durand de GrosDépendance, Appartement62 m²102 000 €1 645 €
29/12/202328 Av Durand de GrosDépendance, Appartement89 m²92 000 €
15/11/202346 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance215 m²408 500 €
24/10/202321 Av Durand de GrosDépendance, Appartement178 m²150 000 €
02/10/20234 Av Durand de GrosDépendance, Appartement58 m²130 000 €2 241 €
19/09/20234 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance15 m²28 000 €1 867 €
13/09/202310 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance36 m²75 000 €2 083 €
08/09/20239 Av Durand de GrosDépendance, Appartement66 m²129 000 €1 955 €
17/08/202318 Av Durand de GrosDépendance, Appartement62 m²84 000 €
11/08/202310 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance37 m²64 000 €1 730 €
11/07/202340 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance49 m²105 000 €2 143 €
11/07/202340 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance49 m²95 000 €1 939 €
10/07/202326 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance134 m²99 000 €
31/05/20238 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance126 m²224 000 €1 778 €
09/05/202338 Av Durand de GrosAppartement26 m²60 000 €2 308 €
09/05/202338 Av Durand de GrosAppartement24 m²55 000 €2 292 €
21/04/20234 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée13 000 €
20/04/202349 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance65 m²101 200 €1 557 €
06/04/202317 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance70 m²138 590 €
27/03/202330 Av Durand de GrosDépendance, Appartement64 m²85 000 €1 328 €
24/03/20234 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée14 500 €
20/03/202340 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée15 000 €
13/03/202320 Av Durand de GrosMaison, Dépendance200 m²402 200 €2 011 €
08/03/202312 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance65 m²123 560 €1 901 €
28/02/202312 Av Durand de GrosDépendance, Appartement65 m²115 000 €1 769 €
16/02/20234 Av Durand de GrosDépendance, Appartement27 m²40 500 €1 500 €
13/02/20233 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance35 m²77 000 €2 200 €
11/01/202316 Av Durand de GrosDépendance, Appartement269 m²280 000 €
30/12/202215 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²85 000 €1 214 €
23/12/202231 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé250 m²140 000 €
22/12/20224 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance105 m²129 790 €1 236 €
15/12/202215 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²145 000 €2 071 €
25/10/20223 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance35 m²65 000 €1 857 €
23/09/202226 Av Durand de GrosAppartement28 m²52 000 €1 857 €
21/09/202226 Av Durand de GrosDépendance, Appartement134 m²110 000 €
12/07/202211 Av Durand de GrosDépendance, Appartement73 m²84 700 €1 160 €
08/07/20224 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance28 m²47 000 €1 679 €
01/07/202230 Av Durand de GrosDépendance, Appartement80 m²80 000 €
16/06/202217 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²110 000 €
07/06/202227 Av Durand de GrosDépendance, Appartement90 m²152 000 €
03/06/202236 Av Durand de GrosAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé367 m²310 000 €
31/05/202247 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance220 m²270 000 €
24/05/202238 Av Durand de GrosAppartement28 m²60 000 €2 143 €
23/05/20224 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance27 m²35 000 €1 296 €
18/05/202226 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé352 m²83 000 €236 €
13/05/202210 Av Durand de GrosDépendance, Appartement27 m²46 000 €
27/04/20224 Av Durand de GrosDépendance, Appartement103 m²151 000 €1 466 €
01/04/202210 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance37 m²100 000 €2 703 €
01/04/202218 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance64 m²104 500 €
23/03/202217 Av Durand de GrosDépendance, Appartement70 m²132 000 €
14/02/20223 Av Durand de GrosDépendance, Appartement66 m²138 000 €
28/01/202215 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²27 000 €844 €
27/01/20224 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée15 000 €
26/01/202226 Av Durand de GrosDépendance, Appartement102 m²97 000 €
18/01/20224 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée9 500 €
24/12/202122 Av Durand de GrosDépendance, Appartement67 m²78 000 €1 164 €
01/12/202124 Av Durand de GrosVente14 m² de terrain280 €
26/11/202112 Av Durand de GrosDépendance, Appartement65 m²144 000 €
04/11/202144 Av Durand de GrosDépendance, Maison84 m²132 000 €1 571 €
27/10/20214 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance50 m²80 000 €1 600 €
19/10/20214 Av Durand de GrosDépendance, Appartement36 m²61 000 €1 694 €
04/10/202118 Av Durand de GrosDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé54 m²29 000 €537 €
08/09/202118 Av Durand de GrosDépendance, Appartement64 m²105 000 €1 641 €
27/07/202147 Av Durand de GrosVente508 m² de terrain210 000 €
26/07/202111 Av Durand de GrosDépendance, Appartement55 m²71 000 €1 291 €
21/07/202110 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé195 m²155 700 €798 €
13/07/202117 Av Durand de GrosLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²110 000 €
08/06/202126 Av Durand de GrosAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance549 m²330 000 €
01/06/20214 Av Durand de GrosDépendancenon mesurée9 000 €
26/05/20211 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance110 m²166 700 €1 515 €
26/05/202126 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance66 m²100 000 €
19/05/202110 Av Durand de GrosAppartement34 m²50 000 €1 471 €
06/05/202110 Av Durand de GrosDépendance, Appartement38 m²66 000 €
04/05/20213 Av Durand de GrosDépendance, Appartement35 m²75 000 €2 143 €
26/04/202126 Av Durand de GrosDépendance, Appartement67 m²66 000 €985 €
01/04/20219 Av Durand de GrosAppartement23 m²27 000 €1 174 €
11/02/202110 Av Durand de GrosAppartement23 m²40 000 €1 739 €
10/02/202110 Av Durand de GrosAppartement, Dépendance37 m²57 500 €1 554 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UAc5Secteur de la zone UA

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations
7Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2 · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
Altitude, pente du terrain
576,8 m · 19 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 962 kWh/an1 653 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2
  • Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
  • ZONE CABLE 2
  • ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
  • Zonage d'assainissement : Zonage EU
  • BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/09/2024Permis de construire01220224A001927 Av Durand de GrosAM 59, AM 494, AM 4951 logement326 m²autoriséparticulier
23/12/2021Permis de construire01220221A104118 Av Durand de GrosAO 1851 logement219 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 40 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez69 m²CA
appartement, 5 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez32 m²1982DB
appartement, 5 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez36,7 m²1983DB
appartement, 10 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez37,7 m²DB
appartement, 27 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez60,9 m²1927DD
appartement, 18 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez57,6 m²1958GG
appartement, 24 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez25,3 m²1900CB
appartement, 10 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez34,5 m²1975CA
appartement, 10 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez34,5 m²1975DB
appartement, 28 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez87,1 m²DD
appartement, 5 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez31,9 m²1982DB
appartement, 17 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez71,1 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1TEMPO MCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3BRYNPARYSociété civilepropriétaire3 locaux
3EA IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
3CASDEN BANQUE POPULAIREPersonne moralepropriétaire2 locaux
4SABA-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10JEFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10YCL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10 bisOCTOBRE 1965Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10AVEK SIMONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10ISISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11RENOVALEXSociété par actions simplifiéepropriétaire12 locaux
14MUTUALITE FRANCAISE AVEYRONMutuellepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15SCI LAURCA 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16MUTUALITE FRANCAISE AVEYRONMutuellepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI SEMA IMMOB 12Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SC AELSociété civilepropriétaire3 locaux
24COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZAssociationpropriétaire3 locaux
29SCI LA MONTBERTESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
36CIQBASociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
39HABITER 12Bailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40JM MPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40PROCIVIS SUD MASSIF CENTRALSociété anonymepropriétaire1 local
40ECLISSE PROMOTIONSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
49VMHSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
54LES BLEUETSSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants242128 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194522,7 %Des logements du carreau
Maisons24,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rodezgare voyageurs et fret382 m
  • Gare Routière de Rodezgare routière402 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean MoulinpublicULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m510

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.