Avenue Tarayre, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 456 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 538 €/m² pour une maison, 3 ventes. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 19 Av Tarayre, 112 000 € le 02/02/2024.
1 120 à 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €10 ventes
- 20222 066 €9 ventes
- 20232 154 €7 ventes
- 20241 418 €10 ventes
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 62 Av Tarayre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 28/08/2025 | 19 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 120 772,95 € | — |
| 26/06/2025 | 52 Av Tarayre | Appartement | 362 m² | 580 000 € | — |
| 04/04/2025 | 12 Av Tarayre | Vente | 396 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 15/10/2024 | 25 Av Tarayre | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 27 Av Tarayre | Vente | 47 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 09/10/2024 | 27 Av Tarayre | Vente | 42 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 10/06/2024 | 58 Av Tarayre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 232 m² | 250 000 € | — |
| 17/05/2024 | 39 Av Tarayre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 422 m² | 298 000 € | — |
| 22/03/2024 | 42 Av Tarayre | Appartement, Dépendance | 84 m² | 212 750 € | — |
| 22/03/2024 | 40 Av Tarayre | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 08/03/2024 | 27 Av Tarayre | Vente | 87 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 02/02/2024 | 19 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 112 000 € | 1 418 € |
| 12/01/2024 | 62 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 125 m² | 318 000 € | — |
| 21/12/2023 | 32 Av Tarayre | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 05/07/2023 | 18 Av Tarayre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 279 m² | 60 600 € | — |
| 03/07/2023 | 19 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 150 € | 2 154 € |
| 23/03/2023 | 21 Av Tarayre | Vente | 50 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 28/02/2023 | 33 Av Tarayre | Maison | 186 m² | 286 075 € | 1 538 € |
| 22/02/2023 | 21 Av Tarayre | Vente | 72 m² de terrain | 1 440 € | — |
| 22/02/2023 | 23 Av Tarayre | Vente | 95 m² de terrain | 1 900 € | — |
| 01/12/2022 | 62 Av Tarayre | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 18/10/2022 | 25 Av Tarayre | Dépendance | 138 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 14/09/2022 | 62 Av Tarayre | Appartement, Dépendance | 70 m² | 193 300 € | 2 761 € |
| 28/06/2022 | 25 Av Tarayre | Appartement, Dépendance | 92 m² | 148 000 € | — |
| 15/06/2022 | 62 Av Tarayre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 47 500 € | 1 900 € |
| 27/04/2022 | 8 Av Tarayre | Appartement, Dépendance | 66 m² | 74 000 € | 1 121 € |
| 18/02/2022 | 25 Av Tarayre | Vente | 4 m² de terrain | 150 € | — |
| 18/02/2022 | 23 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 54 m² | 111 583,34 € | 2 066 € |
| 18/02/2022 | 23 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 136 m² | 111 583,33 € | — |
| 16/12/2021 | 25 Av Tarayre | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/11/2021 | 19 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 77 500 € | — |
| 17/09/2021 | 6 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 68 m² | 101 500 € | 1 493 € |
| 17/09/2021 | 52 Av Tarayre | Appartement | 85 m² | 103 000 € | 1 212 € |
| 10/09/2021 | 19 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 138 000 € | — |
| 14/06/2021 | 8 Av Tarayre | Appartement, Dépendance | 66 m² | 82 500 € | 1 250 € |
| 27/05/2021 | 66 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 99 500 € | — |
| 11/05/2021 | 14 Av Tarayre | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 255 000 € | — |
| 08/03/2021 | 25 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 91 m² | 164 270 € | — |
| 04/01/2021 | 25 Av Tarayre | Dépendance, Appartement | 91 m² | 157 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc5Secteur de la zone UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 8Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2 · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Rodez Centre
- Altitude, pente du terrain
- 584,6 m · 14,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 983 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Rodez Centre
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0122022500041 | 37 Avenue Tarayre | AM 106 | 34 m² | 692 m² | commencé | OC'LIVE |
| 16/06/2026 | Permis de construire0122022500041 | 37 Avenue Tarayre | AM 106 | 34 m² | 692 m² | commencé | OC'LIVE |
| 20/03/2026 | Déclaration préalable0122022600033 | 58 Avenue Tarayre | AS 173 | 6 logements, 550 m² | 520 m² | autorisé | TAUPIN |
| 06/02/2026 | Permis de construire0122022500035 | 58 Avenue Tarayre | AS 173 | 5 logements, 269 m² | 520 m² | annulé | TAUPIN |
| 14/03/2025 | Déclaration préalable0122022500005 | 19 Avenu Tarayre | AM 124 | 115 m² | 682 m² | terminé | L'ESPACE |
| 13/08/2024 | Déclaration préalable01220224A0232 | 39 Avenue Tarayre | AM 366 | 1 logement, 39 m² | 197 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2023 | Permis de construire01220223A0038 | 14 Av Tarayre | AS 146 | 2 logements | 313 m² | terminé | HABITER 12 |
| 12/04/2023 | Permis de construire01220223A0002 | 20 Avenu Tarayre | AS 741 | — | 216 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire01220221A1044 | 28 Av Tarayre | AS 153 | 1 logement, 30 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire01220218A1056 | 7 Av Tarayre | AM 135, AM 136, AM 137 | 1 logement | — | commencé | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES |
| 19/09/2018 | Permis de construire01220218A1043 | 66 Av Tarayre | AS 755 | — | — | terminé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de démolir01220216A7001 | 5 Av Tarayre | AM 473 | — | 512 m² | terminé | COMMUNE DE RODEZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 52 Avenue Tarayre 12000 Rodez | — | 1990 | D | C |
| appartement, 26 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 30,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 52,6 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 85,3 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 33 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 37,1 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Avenue Tarayre 12000 Rodez | 52,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSURANCES GESTION SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | SCI BOUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SMAINE M INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | CHAUCHARD RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHAUCHARD RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | CENTRE D'INFORMATION SUR LES DROITS DES FEMMES ET DES FAMILL | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | LAUCRIVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI MATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LYIMOO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | CHAMBOURCY 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | HABITER 12 | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | bailleur à réhabilitation | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 9 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 15 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | propriétaire | 1 local |
| 17 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS ET | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | L'ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | L'ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CHAMBOURCY 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JARO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | SCI 24 TARAYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI JEAN THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | JARO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ABM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE COPROPRIETE LE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | ASSOCIATION FOYER EMILIE DE RODAT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ASSOCIATION SAINT CHARLES | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | IMMOBILIERE SAONE ET RHONE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI DOREPONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | J O G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | J O G | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 52 | CBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | SCI DOREPONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | TAUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | PRODENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | SYNERGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | CBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | LES NOISETIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | FELOROEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | B G D GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | LOUBAJEROLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | UNION DPALE FORCE OUVRIERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret663 m
- Gare Routière de Rodezgare routière722 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire publique FlaugerguespublicULIS
- Ecole primaire publique Paul RamadierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m557
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.