Boulevard Denys Puech, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 085 €/m²
11 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 20 Bd Denys Puech, 88 377 € le 07/05/2025.
1 850 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 850 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 490 et 2 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 ventes
- 20222 000 €5 ventes
- 20232 011 €3 ventes
- 20242 279 €9 ventes
- 20251 500 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 50 m² | 138 000 € | — |
| 21/08/2025 | 3 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 73 m² | 150 000 € | — |
| 18/07/2025 | 7 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 07/05/2025 | 20 Bd Denys Puech | Appartement | 30 m² | 88 377 € | 2 946 € |
| 25/04/2025 | 3 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 11/02/2025 | 10 Bd Denys Puech | Appartement | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 54 m² | 105 000 € | — |
| 17/01/2025 | 20 Bd Denys Puech | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/09/2024 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | — |
| 26/09/2024 | 20 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 71 m² | 148 000 € | 2 085 € |
| 28/08/2024 | 20 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 000 € | — |
| 09/08/2024 | 20 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 54 m² | 118 800 € | — |
| 26/07/2024 | 1 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 103 000 € | 1 321 € |
| 23/07/2024 | 16 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 31 m² | 76 000 € | 2 452 € |
| 22/06/2024 | 13 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 86 m² | 196 000 € | 2 279 € |
| 29/03/2024 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 38 m² | 67 000 € | — |
| 29/06/2023 | 3 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 05/05/2023 | 16 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 49 m² | 105 000 € | — |
| 25/04/2023 | 10 Bd Denys Puech | Appartement | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 22/08/2022 | 20 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 52 m² | 104 000 € | 2 000 € |
| 18/08/2022 | 21 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 28 m² | 69 800 € | 2 493 € |
| 04/07/2022 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 08/04/2022 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/02/2022 | 7 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 61 m² | 154 000 € | — |
| 17/12/2021 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 92 m² | 169 100 € | — |
| 14/12/2021 | 1 Bd Denys Puech | Appartement, Dépendance | 47 m² | 110 000 € | — |
| 07/12/2021 | 1 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 139 m² | 245 000 € | — |
| 05/10/2021 | 1 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 117 000 € | 1 258 € |
| 05/10/2021 | 2 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 222 000 € | — |
| 02/07/2021 | 16 Bd Denys Puech | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 23/06/2021 | 19 Bd Denys Puech | Dépendance, Appartement | 85 m² | 195 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc5Secteur de la zone UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 9Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1 · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Rodez Centre
- Altitude, pente du terrain
- 628,4 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Rodez Centre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 49,2 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 77,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 62,2 m² | — | D | D |
| immeuble, Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | — | — | E | E |
| immeuble, Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | — | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 120,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 19bis Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | — | 1948 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 141,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 83,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 68,9 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez | 68,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | LGR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | IMMOPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI 3 L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | 2F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | DISYLPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | JPBA IMMOBILIER GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SC GREMMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DU 3 BIS BOULEVARD DENYS PUECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LE JARDIN DES ESPERIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BD DP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BARES PAILLOUS GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | JPBA IMMOBILIER GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | 10 12 RUE HERVE GARDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | IMMOPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | JM MP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SC GREMMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI 3 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NORWEGIAN12 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | GUICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | bailleur à réhabilitation | 8 locaux |
| 8 | HABITER 12 | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 8 locaux |
| 9 | ASS DU ROUERGUE | Association | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HERITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LIGUE NATIONALE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | LILO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 | MUTUELLE PREVIFRANCE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 15 | FPF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CSA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | LE THEATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LES CAUSSES VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LE CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI CRANSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | M B G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 bis | CERCLE UNION REPUBLICAINE | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 20 bis | LILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | ASSOC SAINTE CATHERINE | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 22 | OGEC FRANCOIS D ESTAING | Association | preneur à construction | 1 local |
| 23 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | MAISON DE RETRAITE SAINT AMANS | Association | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | ASS DU ROUERGUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MAISON DE RETRAITE SAINT AMANS | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISON DE RETRAITE SAINT AMANS | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | bailleur à construction | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAISON DE RETRAITE SAINT AMANS | Association | preneur à construction | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6240 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Cambonpublic
- Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HECprivé
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Louis QuerbesprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JosephprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 638
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.