Rue de Rome, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 358 €/m²
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 6 Rue de Rome, 107 000 € le 29/08/2025.
1 680 à 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20223 185 €2 ventes
- 20232 371 €2 ventes
- 20242 327 €4 ventes
- 20252 358 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue de Rome | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 8 000 € | 800 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue de Rome | Appartement, Dépendance | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue de Rome | Appartement, Dépendance | 52 m² | 127 000 € | 2 442 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 32 m² | 74 896,15 € | 2 341 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue de Rome | Appartement, Dépendance | 32 m² | 75 961,54 € | 2 374 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 6 Rue de Rome | Appartement, Dépendance | 84 m² | 236 400 € | 2 814 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue de Rome | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 135 500 € | — |
| 01/02/2024 | 6 Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 52 m² | 121 000 € | 2 327 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 32 m² | 79 000 € | 2 469 € |
| 16/03/2023 | 3 Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 15/12/2022 | 6 Rue de Rome | Local industriel. commercial ou assimilé | 217 m² | 250 000 € | 1 152 € |
| 21/02/2022 | Rue de Rome | Dépendance, Appartement | 27 m² | 86 000 € | 3 185 € |
| 23/02/2021 | 6 Rue de Rome | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 102 m² | 127 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSous-secteur délimitant certains centres urbains denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de desserte spécifique en transport en commun · Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
- Informations
- 7Zone à risque d'exposition au plomb · ZONE CABLE 2 · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · …
- Altitude, pente du terrain
- 578,7 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 30,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Rome 12000 Rodez | 52,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 30,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Rome 12000 Rodez | 31,8 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 29,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 28,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Rome 12000 Rodez | 68,8 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 6 Rue de Rome 12000 Rodez | 32,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 29,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Rome 12000 Rodez | 28,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 6 Rue de Rome 12000 Rodez | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Rome 12000 Rodez | 31,5 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI MERCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BERNAGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI ASPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | 2D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DURAND IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI DMGF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | TIPI 81 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI ASPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | FED DEPARTEMENTALE DES CHASSEURS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI ASPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | SCI BERNAGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire privée Sainte-ProculeprivéULIS
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
- Lycée technologique privé Charles Carnusprivé
Entreprises domiciliées à 200 m500
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.