Chemin de la Corniche, Rodez
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 016 €/m²
15 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au Chem de Corniche, 117 000 € le 21/02/2025.
1 950 à 2 540 €/m²
Une vente sur deux entre 1 950 et 2 540 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 2 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 989 €8 ventes
- 20221 941 €4 ventes
- 20231 309 €3 ventes
- 20242 192 €3 ventes
- 20251 721 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 30/08/2024 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 78 m² | 158 000 € | 2 026 € |
| 07/05/2024 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 78 m² | 171 000 € | 2 192 € |
| 22/03/2024 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 19 m² | 59 500 € | 3 132 € |
| 05/12/2023 | Chem de Corniche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 330 780 € | 2 329 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 75 m² | 27 132 € | 362 € |
| 28/03/2023 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 26/07/2022 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 64 m² | 179 000 € | 2 797 € |
| 01/06/2022 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 43 m² | 95 000 € | — |
| 01/04/2022 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 68 m² | 132 000 € | 1 941 € |
| 26/01/2022 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 28/12/2021 | Chem de Corniche | Dépendance | 11,95 m² | 7 000 € | 586 € |
| 20/12/2021 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 14/08/2021 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 110 m² | 260 000 € | — |
| 05/07/2021 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 07/06/2021 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 18/05/2021 | Chem de Corniche | Appartement, Dépendance | 64 m² | 129 000 € | 2 016 € |
| 23/02/2021 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 64 m² | 122 500 € | 1 914 € |
| 21/01/2021 | Chem de Corniche | Dépendance, Appartement | 64 m² | 106 000 € | 1 656 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBac2Sous-secteur de la zone UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de desserte spécifique en transport en commun · Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · Zonage d'assainissement : Zonage EU · …
- Altitude, pente du terrain
- 572,3 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 28,8 m² | 2003 | D | B |
| immeuble, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | — | 2001 | C | C |
| appartement, Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 56,4 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 25,5 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 13 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 44 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 29 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 7 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 56,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 68,5 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 74,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 1 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 77,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez | 59,8 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | DANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | VITIELLO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | HORUS INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PANORAMIC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9001 | PITRALS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI PIVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | BND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | DANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | PITRALS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | SCI PIVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LALUJE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-ProculeprivéULIS
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
- Lycée technologique privé Charles Carnusprivé
Entreprises domiciliées à 200 m647
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.