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Aucadastre

Avenue de la Gineste, Rodez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 976 €/m²

La rue 1 976Rodez 2 056sur cinq ansAveyron 1 667en 2025
la rue 4 % en dessous

5 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 64 Av de la Gineste, 330 000 € le 18/09/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 981 €5 ventes
  2. 20221 019 €11 ventes
  3. 20232 ventes
  4. 20242 341 €4 ventes
  5. 20251 976 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202594 Av de la GinesteVente1 425 m² de terrain150 000 €
19/11/202524 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé6 920 m²2 350 000 €
31/10/202523 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé1 020 m²875 000 €858 €
18/09/202564 Av de la GinesteDépendance, Maison167 m²330 000 €1 976 €
28/11/202423 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé1 020 m²500 000 €490 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202492 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé540 m²130 000 €
27/08/202486 Av de la GinesteMaison78 m²182 560 €2 341 €
01/07/202470 Av de la GinesteVente422 m² de terrain40 000 €
11/09/202325 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé777 m²1 100 000 €1 416 €
09/06/202396 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé1 220 m²500 000 €410 €
23/12/202223 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé195 m²440 000 €
28/10/202270 Av de la GinesteMaison236 m²240 000 €
12/08/202223 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²220 000 €1 272 €
28/07/202223 Av de la GinesteAppartement, Dépendance37 m²76 000 €2 054 €
28/07/202223 Av de la GinesteDépendance, Appartement30 m²70 000 €2 333 €
24/06/202248 Av de la GinesteMaison92 m²75 000 €815 €
13/05/2022Av de la GinesteExpropriation4 150 m² de terrain8 300 €
13/05/202210 Av de la GinesteExpropriation756 m² de terrain37 800 €
28/04/2022100 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé600 m²350 000 €583 €
23/03/20227 Av de la GinesteMaison90 m²110 000 €1 222 €
06/01/202292 Av de la GinesteMaison, Local industriel. commercial ou assimilé568 m²75 000 €
14/12/202194 Av de la GinesteVente265 m² de terrain1 €
02/12/202176 Av de la GinesteMaison108 m²213 900 €1 981 €
26/11/202131 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé484 m²132 000 €273 €
20/09/202116 Av de la GinesteLocal industriel. commercial ou assimilé1 449 m²1,2 €0 €
29/07/202186 Av de la GinesteDépendance1 086 m² de terrain20 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UXac3Sous-secteur de la zone UX

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
6Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération · Zonage d'assainissement : Zonage EU · ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu · …
Altitude, pente du terrain
534,6 m · 9,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 978 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
  • Zonage d'assainissement : Zonage EU
  • ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
  • BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • ZONE CABLE 2
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/06/2026Permis de démolir01220226000027 Avenue de la GinesteAL 277224 m²autoriséCOMMUNE DE RODEZ
14/01/2026Permis de construire0122022500023104 Avenue de la GinesteBC 1398, BC 1407824 m²1 541 m²autoriséSFI
31/07/2025Permis de construire0122022500020Av de la GinesteBC 13221 logement, 120 m²1 425 m²commencéparticulier
31/07/2025Déclaration préalable012202250018158 Avenue de la GinesteBC 1471 321 m²autoriséparticulier
14/03/2024Permis de construire01220223A0050Av de la GinesteBD 1019, BD 1020176 m²26 742 m²terminéBFI
20/01/2024Déclaration préalable01220223A028288 Avenue de la GinesteBC 1701 logement1 030 m²autoriséparticulier
20/01/2024Déclaration préalable01220223A028386 Avenue de la GinesteBC 13111 logement543 m²autoriséparticulier
05/10/2022Permis de construire01220222A001920 Av de la GinesteBC 1138, BC 1140, BC 1210591 m²5 281 m²terminéRAGT PLATEAU CENTRAL
11/07/2022Permis de construire01220222A001792 Av de la GinesteBC 1423, BC 14241 logement, 30 m²795 m²autoriséparticulier
24/03/2022Permis de construire01220222A000270 Av de la GinesteBC 1379, BC 1380, BC 13813 m²1 671 m²terminéGINESTE 70
25/10/2021Permis de construire01220221A102889 Av de la GinesteBD 622, BD 6352 542 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER DE RODEZ HOPITAL JACQUES PUEL
05/10/2021Permis de construire01220221A1015Av de la GinesteBC 177, BC 316, BC 3172 104 m²10 814 m²commencéROUTABOUL ROND POINT
29/12/2020Permis de démolir01220220A7002Av de la GinesteBC 1396, BC 1404369 m²autoriséH D L G
12/03/2020Permis de construire01220220A1003102 Avenu de la GinesteBC 1387, BC 13901 logement, 103 m²489 m²terminéparticulier
22/07/2019Permis de construire01220219A1021102 Avenu de la GinesteBC 13841 logement, 134 m²496 m²commencéparticulier
25/04/2019Permis de construire01220219A100523 Avenu de la GinesteAL 567, AL 58520 logements, 150 m²terminéHABITER 12
04/03/2019Permis de démolir01220218A700729 Av de la GinesteBD 641 507 m²autoriséRODEZ AGGLOMERATION
17/12/2018Permis de construire01220218A1055Av de la GinesteBC 13911 logement, 148 m²457 m²commencéparticulier
04/12/2018Permis de construire01220218A105123-25 Av de la GinesteAL 6192 logements1 016 m²terminéparticulier
18/11/2016Permis de construire01220216A103910 Av de la GinesteBC 1207, BC 1248, BC 1249389 m²terminéSEBAZAC DISTRIBUTION
06/10/2016Permis de démolir01220216A700241 Av de la GinesteBD 160, BD 192, BD 292autoriséRODEZ AGGLOMERATION
30/09/2015Permis de construire01220215A103268 Avenu de la GinesteBC 154, BC 155283 m²1 120 m²annuléparticulier
25/04/2013Permis de construire01220212A104768 Avenu de la GinesteBC 154152 m²660 m²autoriséparticulier
17/01/2013Permis de construire01220212A104021-23 Avenu de la GinesteAL 568, AL 607401 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 111 Avenue de la Gineste 12000 Rodez136,1 m²1972GC
maison, 66bis Avenue de la Gineste 12000 Rodez132 m²1985DB
appartement, 1 Avenue de la Gineste 12000 Rodez81,5 m²1974EE
immeuble, 23 Avenue de la Gineste 12000 Rodez1996EB
maison, 64 Avenue de la Gineste 12000 Rodez198,8 m²DD
appartement, 34 Avenue de la Gineste 12000 Rodez85 m²1994DD
appartement, Avenue de la Gineste 12000 Rodez90,6 m²FF
maison, 86 Avenue de la Gineste 12000 Rodez84 m²1970DB
appartement, 4 Avenue de la Gineste 12000 Rodez68,1 m²1970EE
appartement, Avenue de la Gineste 12000 Rodez68 m²1970DD
appartement, 1 Avenue de la Gineste 12000 Rodez64,8 m²1977CB
appartement, 23 Avenue de la Gineste 12000 Rodez36,9 m²1989CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ENGIESociété anonymepropriétaire2 locaux
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4ANTHEASociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SAINT ELOISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10SCI PUECH DE GREZESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10L EPI DU ROUERGUESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
10SCI PAUCAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SEBAZAC DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10 bisSEBAZAC DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
10MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
16LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16RODEZ AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
20RAGT PLATEAU CENTRALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
20L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRESSociété anonymepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
20SAINT FELIX RSVSociété à responsabilité limitéebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
20DRC GINESTE GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22TRANSCARELSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
23 AHABITER 12Bailleur socialpreneur à réhabilitation20 locaux
23 ASOLIHA D'AVEYRONBailleur socialbailleur à réhabilitation20 locaux
23UNION INTERPROF DES SYNDICATS CFDT SECT RODEZPersonne moralepropriétaire3 locaux
23CLUZEL IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23FEDERATION DEP DES ALADMRAssociationpropriétaire2 locaux
23KN2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23ROMIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
23AXIS REKELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bisDALMANHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23FEDERATION DEPT DES ASSOC AIDE DOMICILE MILIEU RURALPersonne moralepropriétaire1 local
23LA JUVENTUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LA GINESTE SUD ISociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
23DU MIDISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23HABITER 12Bailleur socialpreneur à réhabilitation1 parcelle non bâtie
23SOLIHA D'AVEYRONBailleur socialbailleur à réhabilitation1 parcelle non bâtie
24TRANSCARELSociété anonymepropriétaire8 locaux
25RES HOTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25LA GINESTE SUD ISociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
25AXIS REKELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
25DALMANHESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25FEDERATION DEP DES ALADMRAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
25ROMIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
27ROMIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
27 bisROMIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29RODEZ AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
31BFISociété civile immobilièrepropriétaire61 locaux
31OC'TEHAAssociationpropriétaire11 locaux
31MUTUALITE FRANCAISE AVEYRONMutuellepropriétaire1 local
32SCI M C 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34SCI ABM LA GINESTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38SCI LA NOUVELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SCI LA NOUVELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40MAURICESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
42MAURICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44MAURICESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54EFPLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70GINESTE 70Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87NBM ANDRIEU IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
94COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
96SCI LA GINESTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
100SAS BERNADSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100P M GSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
102P M GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102SAS BERNADSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
104ROUTABOUL ROND POINTSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
104SCI BK BACSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
104H D L GSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 parcelles non bâties
105SCI LE VIADUCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107IMMOGEST GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
107SCI LE VIADUCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
111BRUGIER IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
115ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
5000NBM ANDRIEU IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6383 FSAS BERNADSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SEBAZAC DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
9010RODRIEN IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9011CEGEDIM SANTESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants42 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Jean-Albert Bessièrepublic

Entreprises domiciliées à 200 m174

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.