Rue de l’Abbe Hermet, Rodez
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Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 182 €/m²
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 57 Rue de L Abbe Hermet, 96 500 € le 24/10/2025.
2 010 à 2 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 2 630 €/m², huit sur dix entre 1 620 et 3 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 944 €6 ventes
- 20222 363 €3 ventes
- 20232 418 €2 ventes
- 20242 250 €2 ventes
- 20252 244 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 43 m² | 96 500 € | 2 244 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue de L Abbe Hermet | Maison | 290 m² | 511 820 € | — |
| 09/02/2024 | 57 Rue de L Abbe Hermet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 19/06/2023 | 26 Rue de L Abbe Hermet | Maison | 230 m² | 407 200 € | — |
| 18/04/2023 | 59 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 38 m² | 91 900 € | 2 418 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 14 Rue de L Abbe Hermet | Maison | 145 m² | 291 580 € | 2 011 € |
| 11/08/2022 | 57 Rue de L Abbe Hermet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 157 600 € | 2 463 € |
| 16/06/2022 | 59 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 22/10/2021 | 57 Rue de L Abbe Hermet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 127 000 € | 2 082 € |
| 14/09/2021 | 59 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 129 300 € | 2 120 € |
| 13/08/2021 | 18 Rue de L Abbe Hermet | Maison | 142 m² | 315 600 € | 2 223 € |
| 03/08/2021 | 57 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 127 550 € | 1 849 € |
| 20/07/2021 | 59 Rue de L Abbe Hermet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 68 500 € | 1 713 € |
| 16/04/2021 | 59 Rue de L Abbe Hermet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 124 400 € | 1 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zonage d'assainissement : Zonage EU · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 554,6 m · 18,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2017 | Permis de construire01220217A1045 | Rue de l'Abbe Hermet | BH 877, BH 879 | 1 logement, 120 m² | 1 637 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 43,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 59 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 40,6 m² | 2007 | D | B |
| maison, 53 Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 87,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 57 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 38,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 57 Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 40,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 57 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 40,6 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 59 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 43,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 57 Rue de l’Abbe Hermet 12000 Rodez | 40,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, 15 Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 87,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 47 Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 101,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 87,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 43 Rue de l'Abbe Hermet 12000 Rodez | 101,9 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DELCOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | R J N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.