Rue Augustine Dupuy, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 699 €/m²
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 3 Rue Augustine Dupuy, 175 450 € le 29/01/2024.
1 410 à 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 184 €9 ventes
- 20223 806 €3 ventes
- 20234 723 €2 ventes
- 20242 699 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 70 m² | 184 925 € | — |
| 25/09/2024 | 1 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 194 m² | 1 € | — |
| 29/01/2024 | 3 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 65 m² | 175 450 € | 2 699 € |
| 13/04/2023 | 6 Rue Augustine Dupuy | Vente | 12 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/01/2023 | 2 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 40 m² | 188 920 € | 4 723 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | 15 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 31 m² | 118 000 € | 3 806 € |
| 29/09/2022 | 3 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 26/01/2022 | 2 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 19 m² | 84 000 € | 4 421 € |
| 30/11/2021 | 15 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 47 m² | 85 300 € | 1 815 € |
| 19/11/2021 | 3 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 215 m² | 304 610 € | — |
| 22/09/2021 | 12 Rue Augustine Dupuy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 259 m² | 390 000 € | — |
| 23/08/2021 | 14 Rue Augustine Dupuy | Appartement, Dépendance | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 29/06/2021 | 10 Rue Augustine Dupuy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 70 000 € | — |
| 23/06/2021 | 14 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 40 m² | 94 700 € | 2 368 € |
| 01/04/2021 | 5 Rue Augustine Dupuy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 191 000 € | — |
| 02/03/2021 | 14 Rue Augustine Dupuy | Appartement, Dépendance | 80 m² | 155 930 € | — |
| 25/02/2021 | 16 Rue Augustine Dupuy | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Renouveler · Inondation - Modélisation aléa moyen · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · …
- Informations
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) · Droit de Préemption Urbain · Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvement de terrain d’Auriol · PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
- Altitude, pente du terrain
- 193,4 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 637 kWh/an1 938 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Inondation - Modélisation aléa moyen
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 49,8 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 31,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 80,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 11 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 45,9 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 63,9 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 11 Rue Augustine Dupuy 13390 Auriol | 57,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMOTROPIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SABRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | GAUTIER-REY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI CUMULUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | IZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI CYNGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CMB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.