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Boulevard Gisèle Halimi, Bénouville

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ConstruireZone 1AUMZone d'expansion dans la continuite de l'urbanisation existante a dominante de logementRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faibleQuartier5 habitants2 ménages dans 200 m de côtéAutour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

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250 m
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196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/03/2023

1AUMZone d'expansion dans la continuite de l'urbanisation existante a dominante de logement

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021 · Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): La Clôture
Informations
4Perimètre de voisinage d infrastructure de transport terrestre · Zone d'assainissement non collectif eaux usées/eaux pluviales · Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011 · …
Altitude, pente du terrain
19 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 413 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2025Sitadel ; sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021
  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): La Clôture

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimètre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
  • Zone d'assainissement non collectif eaux usées/eaux pluviales
  • Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011
  • Secteur de programme d'aménagement d'ensemble (R123-13 12)
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/07/2026Permis de construire014060260003115 Boulevard Gisèle HalimiAI 1601 logement, 92 m²255 m²autoriséparticulier
24/06/2026Permis de construire014060260001937 Boulevard Gisèle HalimiAI 2541 logement, 115 m²254 m²autoriséparticulier
15/06/2026Permis de construire014060260002043 Boulevard Gisèle HalimiAI 2601 logement, 146 m²254 m²commencéparticulier
20/05/2026Permis de construire014060260001631 Bd Gisèle HalimiAI 2511 logement, 63 m²254 m²autoriséparticulier
13/05/2026Permis de construire014060260001539 Bd Gisèle HalimiAI 2561 logement, 66 m²254 m²autoriséparticulier
31/03/2026Permis de construire014060260000248 Bd Gisèle HalimiAI 2611 logement, 107 m²265 m²commencéparticulier
25/03/2026Permis de construire014060260000917 Boulevard Gisèle HalimiAI 1611 logement, 133 m²283 m²autoriséparticulier
02/03/2026Permis de construire014060250004213 Boulevard Gisèle HalimiAI 1591 logement, 91 m²249 m²commencéparticulier
23/01/2026Permis de construire014060250003034 Bd Gisele HalimiAI 1671 logement, 134 m²303 m²autoriséparticulier
23/01/2026Permis de construire014060250003611 Bd Gisele HalimiAI 1581 logement, 101 m²408 m²commencéparticulier
21/01/2026Permis de construire014060250002744 Boulevard Gisele HalimiAI 2571 logement, 118 m²235 m²commencéparticulier
14/01/2026Permis de construire014060250004327 Bd Gisele HalimiAI 1701 logement, 124 m²290 m²autoriséparticulier
05/01/2026Permis de construire014060250003941 Boulevard Gisele HalimiAI 2581 logement, 78 m²254 m²commencéparticulier
25/11/2025Permis de construire014060250003229 Bd Gisele HalimiAI 1721 logement, 113 m²290 m²autoriséparticulier
17/11/2025Permis de construire014060250002835 Bd Gisele HalimiAI 2531 logement, 84 m²254 m²commencéparticulier
27/08/2025Permis de construire014060250001450 Bd Gisele HalimiAL 2621 logement, 105 m²265 m²autoriséparticulier
08/07/2025Permis de construire014060250000842 Bd Gisele HalimiAI 11 logement, 89 m²235 m²commencéparticulier
19/06/2025Permis de construire014060250000619 Boulevard Gisele HalimiAI 1621 logement, 142 m²423 m²commencéparticulier
04/06/2025Permis de construire014060250000738 Bd Gisele HalimiAI 1711 logement, 102 m²303 m²commencéparticulier
04/04/2025Permis de construire014060250000332 Rue Gisele HalimiAI 1651 logement, 120 m²303 m²commencéparticulier
04/03/2025Permis de construire014060250000146 Bd Gisele HalimiAI 2591 logement, 82 m²235 m²commencéPRUD'HOMME

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants52 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.