Rue de la Chapelle, Caen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 507 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 30 Rue de la Chapelle, 368 000 € le 17/03/2025.
2 190 à 3 170 €/m²
Une vente sur deux entre 2 190 et 3 170 €/m², huit sur dix entre 1 720 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 447 €1 vente
- 20232 566 €1 vente
- 20242 194 €1 vente
- 20252 706 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 30 Rue de la Chapelle | Maison | 136 m² | 368 000 € | 2 706 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue de la Chapelle | Maison | 237 m² | 520 000 € | 2 194 € |
| 02/03/2023 | 38 Rue de la Chapelle | Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 16/11/2022 | 22 Rue de la Chapelle | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 5Zone d'assainissement collectif · Zone de dégagement radio · ZAC · …
- Altitude, pente du terrain
- 65 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone de dégagement radio
- ZAC
- Zone secondaire de dégagement radio
- Perturbation radio
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de démolir0141182500048 | 16 Rue de la Chapelle | HT 290 | — | 653 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2025 | Permis de construire0141182500026 | 30 Rue de la Chapelle | HT 50 | 28 m² | 540 m² | terminé | TWO KINDS OF PEOPLE INVEST |
| 24/03/2015 | Permis de construire01411814R0045 | 12 Rue de la Chapelle | HT 74, HT 313, HT 310 | 12 m² | 11 356 m² | commencé | COMMUNE DE CAEN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 72 m² | 1980 | D | B |
| maison, 24ter Rue de la Chapelle 14000 Caen | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 135,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 38 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 75 m² | — | C | B |
| maison, Rue de la Chapelle 14000 Caen | 101 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 37,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 38 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 44,8 m² | 1980 | C | B |
| maison, 16 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 257,5 m² | 1800 | C | C |
| maison, 55 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 297,3 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 74,5 m² | 1980 | E | E |
| maison, 22 Rue de la Chapelle 14000 Caen | 90,6 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | PULKA INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 ter | PULKA INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SILARTETGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- APAEI DU PAYS D AUGE ET DE FALAISEsanté et action sociale
- ASSOC INSTITUTION FAMILIALE STE THERESE (AIFST)santé et action sociale
- RESTO-SPORThébergement et restauration
- SIGNALISATION FRANCEindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.