Rue du Tour de Ville, Colleville-Montgomery
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 125 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 65 m² au 22 Rue du Tour de Ville, 290 000 € le 06/09/2023.
2 780 à 4 030 €/m²
Une vente sur deux entre 2 780 et 4 030 €/m², huit sur dix entre 2 180 et 4 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 638 €3 ventes
- 20224 695 €2 ventes
- 20234 462 €1 vente
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 83 Rue du Tour de Ville | Dépendance | 376 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 06/09/2023 | 22 Rue du Tour de Ville | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 19/07/2022 | 2 Rue du Tour de Ville | Maison | 108 m² | 507 110 € | 4 695 € |
| 30/03/2022 | Rue du Tour de Ville | Vente | 1 359 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 02/07/2021 | 83 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | 44 Rue du Tour de Ville | Maison | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 06/01/2021 | 2 Rue du Tour de Ville | Maison | 108 m² | 284 900 € | 2 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGbSecteur qui correspond à la partie la plus ancienne du bourg de Colleville-Montgomery, où les règles visant à la préservation du patrimoine urbain et architectural, sont renforcées
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Manoir
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0141662500010 | 102 Rue du Tour de Ville | AL 246 | 1 logement, 190 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de construire0141662500009 | 100 Rue du Tour de Ville | AL 506 | 1 logement, 146 m² | 497 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire01416621P0051 | 66 Rue du Tour de Ville | AL 487, AL 493 | 1 logement, 157 m² | 1 519 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire01416621P0031 | 115 Rue du Tour de Ville | AL 249P | 1 logement, 144 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2019 | Permis de construire01416619P0003 | 97 Rue du Tour de Ville | AL 208 | 1 logement, 148 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire01416617R0003 | 5061 Rue du Tour de Ville | AM 238, AM 348 | — | 2 824 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90bis Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 137 m² | 1980 | B | A |
| maison, 87 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 130 m² | 1948 | E | B |
| maison, Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 112,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 85 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 128,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 22 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 78 m² | 1980 | D | D |
| maison, Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 31,1 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | LOINARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SOJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | MARI-LENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.