Rue du Stade, Colleville-Montgomery
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 744 €/m²
9 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 39 Rue du Stade, 229 000 € le 30/04/2025.
2 190 à 3 170 €/m²
Une vente sur deux entre 2 190 et 3 170 €/m², huit sur dix entre 1 720 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 161 €2 ventes
- 20221 vente
- 20232 797 €2 ventes
- 20242 491 €4 ventes
- 20252 672 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue du Stade | Vente | 701 m² de terrain | 701 € | — |
| 03/09/2025 | 24 Rue du Stade | Dépendance | 629 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/04/2025 | 39 Rue du Stade | Maison | 90 m² | 229 000 € | 2 544 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue du Stade | Maison | 87 m² | 188 200 € | 2 163 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 24 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 90 m² | 247 000 € | 2 744 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 27/02/2024 | 39 Rue du Stade | Maison | 90 m² | 201 400 € | 2 238 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 47 m² | 156 800 € | 3 336 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue du Stade | Maison | 69 m² | 193 000 € | 2 797 € |
| 19/12/2022 | 13 Rue du Stade | Vente | 544 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 12/11/2021 | 41 Rue du Stade | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue du Stade | Maison | 30 m² | 118 500 € | 3 950 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone correspondant à des quariers urbains où sont accueillis des logements et des activités, services ou équipements normalement présents dans un centre urbain, sous réserve de prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Manoir · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir
- Eglise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de construire0141662500007 | 24 Bi Rue du Stade | AM 545 | 1 logement, 135 m² | 629 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 69,2 m² | — | F | E |
| appartement, 18 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 46,8 m² | 1997 | D | B |
| maison, 2 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 69,5 m² | — | F | E |
| maison, 39 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 98,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 8 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 89,8 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 35 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 46,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 46 m² | 1997 | D | B |
| maison, 3 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 125 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 119 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 46,9 m² | 1995 | D | B |
| maison, 2 Rue du Stade 14880 Colleville-Montgomery | 68,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE COLLEVILLE MONTGOMERY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | INFIRMIERS COLLEVILLE MONTGOMERY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | GAPECIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | CDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | POLE SANTE COLLEVILLE-MONTGOMERY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SCI DES KINES DE COLLEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 P | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | GLMK INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Léon Gautierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.