Rue du Clos du Manoir, Saint-Contest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 2 Rue du Clos du Manoir, 312 500 € le 02/09/2024.
2 510 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 510 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 1 970 et 4 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 ventes
- 20232 876 €2 ventes
- 20243 125 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue du Clos du Manoir | Maison | 238 m² | 340 000 € | — |
| 02/06/2025 | 32 Rue du Clos du Manoir | Dépendance, Maison | 806 m² | 975 000 € | — |
| 02/09/2024 | 2 Rue du Clos du Manoir | Maison | 100 m² | 312 500 € | 3 125 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue du Clos du Manoir | Maison | 126 m² | 334 000 € | 2 651 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue du Clos du Manoir | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 12 Rue du Clos du Manoir | Maison | 244 m² | 405 000 € | — |
| 01/03/2022 | 4 Rue du Clos du Manoir | Maison | 282 m² | 425 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMalon2Zones urbanisées - zone mixte à vocation prindipale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,6 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2002
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 106,2 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 115,5 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 157,8 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 38bis Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 22,8 m² | 2007 | C | B |
| maison, 32 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 393,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 2 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 100,7 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 100 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 100,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 2 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 100 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 102,7 m² | 2005 | C | C |
| maison, 24 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 146 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Clos du Manoir 14280 Saint-Contest | 114,8 m² | 2004 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SC D ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | BIKUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | BIKUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SC D ANJOU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 quinquies | PELTIER LE CLOS DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 D | PELTIER LE CLOS DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 E | PELTIER LE CLOS DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 F | PELTIER LE CLOS DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | PELTIER LE CLOS DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.