Rue du Pont Boursier, Aigre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
820 à 1 360 €/m²
Une vente sur deux entre 820 et 1 360 €/m², huit sur dix entre 560 et 1 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 170 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 309 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Rue du Pont Boursier | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue du Pont Boursier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 147 m² | 145 000 € | — |
| 24/01/2025 | 34 Rue du Pont Boursier | Maison, Dépendance | 200 m² | 123 853 € | 619 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue du Pont Boursier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 357 m² | 120 000 € | — |
| 28/12/2023 | 26 Rue du Pont Boursier | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | 46 Rue du Pont Boursier | Dépendance, Maison, Appartement | 120 m² | 95 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur correspondant aux centres anciens des pôles principal et intermédiaires structurants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à protéger pour des motifs paysagers
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers · Château de Crèvecoeur
- Altitude, pente du terrain
- 66,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 61 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à protéger pour des motifs paysagers
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
- Château de Crèvecoeur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Déclaration préalable01600524X0012 | 8 - 1 Rue du Pont Boursier | AH 760, AH 761 | — | 460 m² | autorisé | ASL IMMO |
| 26/09/2020 | Permis de construire01600520X0003 | 9 Rue du Pont Boursier | AH 86, AH 87, AH 88 | 1 928 m² | 4 470 m² | terminé | MAISON DE RETRAITE HABRIOUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Aume et Couturenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 224,4 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 121,5 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 122,5 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 132,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 19bis Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 73,2 m² | — | E | D |
| maison, 36 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 121,5 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 123,4 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 92 m² | 1900 | E | E |
| maison, 18 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 120 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 293 m² | 1880 | C | C |
| maison, 2 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 115 m² | 1850 | C | A |
| maison, 15 Rue du Pont Boursier 16140 Aigre | 72 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CPL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MAISON DE RETRAITE HABRIOUX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DU PONT BOURSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | EDMAPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU PONT BOURSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI DU PONT BOURSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | ASS DES ECOLES LIBRES DE LA CHARENTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI TOMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI TOMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc Mouclierpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.