Rue Jules Brisson, Cognac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 263 €/m²
21 maisons mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 186 Rue Jules Brisson, 120 000 € le 19/12/2025.
970 à 1 660 €/m²
Une vente sur deux entre 970 et 1 660 €/m², huit sur dix entre 720 et 2 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 146 €4 ventes
- 20221 024 €9 ventes
- 20231 833 €9 ventes
- 20241 533 €5 ventes
- 20251 042 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 186 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 12/12/2025 | 136 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 470 m² | 461 190 € | — |
| 26/11/2025 | 224 Rue Jules Brisson | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 30/10/2025 | 118 Rue Jules Brisson | Maison | 162 m² | 150 000 € | 926 € |
| 27/10/2025 | 232 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Rue Jules Brisson | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Jules Brisson | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Jules Brisson | Maison | 68 m² | 57 000 € | 838 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue Jules Brisson | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 13/02/2025 | 79 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 € |
| 28/11/2024 | 95 Rue Jules Brisson | Maison | 105 m² | 149 810 € | 1 427 € |
| 19/09/2024 | 180 Rue Jules Brisson | Dépendance | 405 m² de terrain | 40 350 € | — |
| 29/04/2024 | 58 Rue Jules Brisson | Maison | 50 m² | 81 900 € | 1 638 € |
| 01/03/2024 | 173 Rue Jules Brisson | Vente | 3 503 m² de terrain | 5 988,29 € | — |
| 09/02/2024 | 157 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 192 m² | 124 000 € | — |
| 27/09/2023 | 21 Rue Jules Brisson | Maison | 70 m² | 146 000 € | 2 086 € |
| 19/06/2023 | 234 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 84 m² | 50 500 € | 601 € |
| 15/06/2023 | 40 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Jules Brisson | Maison | 54 m² | 183 000 € | 3 389 € |
| 03/05/2023 | 117 Rue Jules Brisson | Vente | 1 914 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 27/04/2023 | Rue Jules Brisson | Vente | 1 307 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 22/04/2023 | 138 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 15/03/2023 | 173 Rue Jules Brisson | Vente | 3 503 m² de terrain | 4 600 € | — |
| 06/01/2023 | 234 Rue Jules Brisson | Maison, Dépendance | 84 m² | 74 000 € | 881 € |
| 09/12/2022 | 117 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 600 m² | 105 000 € | — |
| 05/10/2022 | 38 Rue Jules Brisson | Maison, Dépendance | 170 m² | 298 670 € | 1 757 € |
| 11/07/2022 | 216 Rue Jules Brisson | Dépendance, Appartement | 108 m² | 160 000 € | — |
| 19/04/2022 | 119 Rue Jules Brisson | Maison | 85 m² | 87 000 € | 1 024 € |
| 12/04/2022 | 11 Rue Jules Brisson | Appartement | 93 m² | 135 000 € | — |
| 07/04/2022 | 216 Rue Jules Brisson | Dépendance, Appartement | 108 m² | 40 000 € | — |
| 31/03/2022 | Rue Jules Brisson | Vente | 2 047 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 10/03/2022 | 102 Rue Jules Brisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 164 m² | 600 000 € | — |
| 09/03/2022 | 248 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 19/10/2021 | 274 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 100 m² | 5 000 € | 50 € |
| 28/06/2021 | 197 Rue Jules Brisson | Dépendance, Maison | 228 m² | 137 000 € | — |
| 10/05/2021 | 256 Rue Jules Brisson | Maison | 45 m² | 51 560 € | 1 146 € |
| 03/03/2021 | 215 Rue Jules Brisson | Maison | 290 m² | 222 952 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 6Zone de présomption de prescription archéologique : zone C · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · Secteur de taxe d'aménagement : 4% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cognac
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 5,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0161022500019 | 188 Rue Jules Brisson | AI 171 | 1 logement, 110 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2024 | Permis de démolir01610224T0003 | 210 Rue Jules Brisson | AI 28 | — | 712 m² | autorisé | SCI OGGY |
| 10/04/2024 | Permis de construire01610223T0061 | 225 Rue Jules Brisson | AB 4, AB 6, AB 7 | 390 m² | 192 753 m² | autorisé | SAS SOCIETE DU DOMAINE DU BOCAGE |
| 11/12/2023 | Déclaration préalable01610223T0629 | 157 Rue Jules Brisson | AI 154 | — | 2 312 m² | autorisé | SCI EN K2 |
| 13/11/2023 | Permis de construire01610223T0071 | 193 Rue Jules Brisson | AI 80 | 107 m² | 1 470 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2023 | Permis de construire01610223T0041 | Rue Jules Brisson | AD 373 | 1 logement, 155 m² | 1 371 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de construire01610223T0016 | 117 A Rue Jules Brisson | AD 375, AD 376, AD 230 | 1 logement, 164 m² | 1 247 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de construire01610223T0006 | Rue Jules Brisson | AD 373 | 1 logement, 191 m² | 1 371 m² | annulé | particulier |
| 28/11/2022 | Permis de construire01610222T0040 | 117a Rue Jules Brisson | AD 373 | 1 logement, 194 m² | 1 371 m² | annulé | particulier |
| 21/01/2022 | Déclaration préalable01610221T0590 | 102 Rue Jules Brisson | AE 14 | 1 logement | 5 086 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis d'aménager01610221T0003 | Rue Jules Brisson | AB 101 | — | 1 112 m² | autorisé | DAMALOC |
| 13/12/2021 | Permis de démolir01610221T0013 | 216 Rue Jules Brisson | AI 26 | — | 712 m² | terminé | SCI OGGY |
| 27/03/2020 | Permis de construire01610220T0001 | 117 A Rue Jules Brisson | AD 374 | 1 logement, 148 m² | 1 279 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de démolir01610219T0004 | 130-1 Rue Jules Brisson | AE 5 | — | 798 m² | autorisé | SCI CASSE PIC |
| 01/02/2016 | Déclaration préalable01610216T0009 | 193 Rue Jules Brisson | AI 80 | — | 1 470 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 131,1 m² | — | E | C |
| maison, 36 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 68,7 m² | — | D | B |
| maison, 119 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 75,8 m² | — | C | B |
| maison, 69 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 96 m² | — | C | C |
| maison, 101 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 72 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 42,8 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 49 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 32,3 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 49 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 65,8 m² | 1945 | E | E |
| maison, 274 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 100 m² | — | E | C |
| maison, 45 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 104 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 77,7 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | 44,9 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ACJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COGIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MACX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DE BOUTIERS BRISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI DU PORTAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 134 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | EN K2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | SAS SOCIETE DU DOMAINE DU BOCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 173 | SAS SOCIETE DU DOMAINE DU BOCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | CLOS DE BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI OGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 214 | SCI OGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 216 | SCI OGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | DAMALOC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | SAS SOCIETE DU DOMAINE DU BOCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 248 | POSIM SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | SAS SOCIETE DU DOMAINE DU BOCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.