Rue de l'Echassier, Cognac
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 090 €/m²
23 appartements mesurés ; 1 920 €/m² pour une maison, 10 ventes. 58 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 78 Rue de L Echassier, 105 000 € le 26/06/2025.
- 20211 026 €13 ventes
- 20221 000 €15 ventes
- 20231 215 €11 ventes
- 20241 314 €11 ventes
- 20251 026 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 53 Rue de L Echassier | Dépendance, Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 80 000 € | — |
| 26/06/2025 | 78 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue de L Echassier | Maison | 110 m² | 185 722 € | 1 688 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 65 315 € | 975 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue de L Echassier | Maison | 90 m² | 92 500 € | 1 028 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 24/01/2025 | 53 Rue de L Echassier | Dépendance, Maison | 73 m² | 168 000 € | 2 301 € |
| 12/12/2024 | 78 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 4 750 m² | 4 400 000 € | — |
| 30/10/2024 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 13/09/2024 | 32 Rue de L Echassier | Dépendance, Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 02/09/2024 | 39 Rue de L Echassier | Maison | 40 m² | 74 100 € | 1 853 € |
| 21/08/2024 | 78 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 91 650 € | 1 637 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 64 000 € | 821 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 25/07/2024 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 01/02/2024 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 95 900 € | 1 713 € |
| 08/12/2023 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 03/10/2023 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 18/09/2023 | 78 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 87 100 € | 1 340 € |
| 28/08/2023 | Rue de L Echassier | Vente | 445 m² de terrain | 18 013,6 € | — |
| 17/07/2023 | 78 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 05/05/2023 | 53 Rue de L Echassier | Maison, Dépendance | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 10/03/2023 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 73 000 € | — |
| 24/02/2023 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 72 000 € | — |
| 14/02/2023 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 30/01/2023 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 66 500 € | — |
| 17/01/2023 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 85 500 € | 1 276 € |
| 30/11/2022 | 66 Rue de L Echassier | Vente | 104 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 21/11/2022 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 131 m² | 125 000 € | — |
| 20/07/2022 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 66 000 € | — |
| 18/07/2022 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 70 000 € | — |
| 10/06/2022 | 78 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 74 300 € | — |
| 07/06/2022 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 1 064 m² | 870 000 € | — |
| 03/06/2022 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 79 000 € | — |
| 20/05/2022 | 22 Rue de L Echassier | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 528 000 € | — |
| 12/05/2022 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 95 000 € | — |
| 26/04/2022 | 55 Rue de L Echassier | Maison | 136 m² | 195 000 € | 1 434 € |
| 22/04/2022 | 78 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 22/04/2022 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | — |
| 15/04/2022 | 21 Rue de L Echassier | Maison, Dépendance | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 17/02/2022 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 88 035,86 € | — |
| 01/02/2022 | 7 Rue de L Echassier | Dépendance | 208 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 08/10/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 29/09/2021 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | — |
| 27/09/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 66 000 € | 1 179 € |
| 17/09/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 52 000 € | — |
| 06/09/2021 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 52 000 € | 667 € |
| 03/09/2021 | 78 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 02/09/2021 | 39 Rue de L Echassier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 49 200 € | — |
| 22/07/2021 | 78 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 68 000 € | — |
| 17/06/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 110 000 € | — |
| 17/06/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 74 000 € | 860 € |
| 14/04/2021 | 26 Rue de L Echassier | Maison | 236 m² | 238 000 € | — |
| 18/03/2021 | 73 Rue de L Echassier | Maison | 72 m² | 168 700 € | 2 343 € |
| 11/02/2021 | 39 Rue de L Echassier | Appartement | 112 m² | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 6Zone de présomption de prescription archéologique : zone A · Périmètre de droit de préemption urbain · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Cognac · PDA du dolmen de Séchebec
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
- PDA du dolmen de Séchebec
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2019 | Permis de construire01610219T0002 | 40 Rue de l'Echassier | AY 24 | 97 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de démolir01610218T0001 | 18 Rue de L Echassier | AY 6, AY 789 | — | 1 909 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire01610217T0039 | 39 Rue de L Echassier | AP 450, AP 453 | 3 logements, 266 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire01610216T0051 | 70 Rue de L Echassier | AY 553 | — | 9 570 m² | terminé | FONCIERE CHABRIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | 73 m² | — | D | C |
| appartement, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | 72,8 m² | — | D | C |
| appartement, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | 73,5 m² | 1967 | E | B |
| maison, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | 92 m² | — | B | A |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
| immeuble, 39 Rue de l'Echassier 16100 Cognac | — | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES DEUX MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI DOMAINE DE MONTBOULARD | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 39 | CARVALHO MARQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 39 | LE RIS CHAZERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | LES DOUVES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | NEOLOK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI LES MARTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 bis | ROMANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 quinquies | ROMANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 D | ROMANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI CAROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OEUVRE DES ATELIERS FEMININS A JEHANNE D ARC ET FOYERS DU BO | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 66 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LA GENTIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | LA GENTIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | PICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | PICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 D | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 quinquies | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 F | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 E | FIEF DU PRINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 78 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 22 parcelles non bâties |
| 78 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Félix GaillardpublicULIS
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.