Rue d'Angoulême, Cognac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue D Angouleme | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 596 m² | 285 000 € | — |
| 14/10/2025 | 40 Rue D Angouleme | Vente | 8 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 22/07/2025 | 64 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 375 000 € | — |
| 05/06/2024 | 46 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 116 000 € | 1 611 € |
| 11/10/2023 | 10 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 30 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 746 m² | 720 000 € | — |
| 23/06/2022 | 38 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 200 000 € | 588 € |
| 14/04/2022 | 20 Rue D Angouleme | Dépendance, Appartement | 56 m² | 68 750 € | — |
| 06/04/2022 | 48 Rue D Angouleme | Maison | 138 m² | 155 090 € | 1 124 € |
| 20/12/2021 | 42 Rue D Angouleme | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 290 000 € | — |
| 15/10/2021 | 42 Rue D Angouleme | Vente | 150 m² de terrain | 259 900 € | — |
| 12/07/2021 | 66 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 345 000 € | 1 154 € |
| 29/03/2021 | 21 Rue D Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 256 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 7Secteur de taxe d'aménagement : 4% · Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cognac
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières 100m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Déclaration préalable0161022600146 | 26 Rue d'Angoulême | — | 1 logement | 144 m² | autorisé | BF IMMOBILIER |
| 05/06/2026 | Déclaration préalable0161022600146 | 26 Rue d'Angoulême | — | — | 144 m² | autorisé | BF IMMOBILIER |
| 08/08/2014 | Permis de construire01610214T0013 | 64 Rue d'Angouleme | AW 300 | 5 logements | 875 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 126 m² | — | C | B |
| maison, 62 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 120 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 88 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 117,2 m² | — | F | C |
| immeuble, 29 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | — | 1860 | D | D |
| appartement, 20 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 13 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 307,1 m² | — | C | C |
| appartement, 50 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 81,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 40 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 75,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 60 m² | — | E | C |
| appartement, 48 Rue d'Angoulême 16100 Cognac | 86,8 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | TURCAUD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DU 9 RUE D ANGOULEME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BP ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI PURPLE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI COGNACAISE DU 15 RUE D ANGOULEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA FONCIERE WESEED 2019 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LA PIERRERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI L'EXPRESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI 42 PLACE CAMILLE GODARD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI F B A | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L'HERITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CHARENTE I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | L'HERITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI COFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | SCI COFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LA PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LA PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 A | LA PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LA PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CARLADEL BEAUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI COUBERTIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 | GAUTELEME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | LA PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | B2I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI MITAL-INVESTYR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI FAMILLE TEXIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI FAMILLE TEXIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 A | SCI M ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | SCI M ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | AKOA MAURIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 52 | DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI COGERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | RUSTY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 59 | SCI COGERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI JUCAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | L'UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | SCI DU PETIT SABLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI DE LA TABLETTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic
- Collège Élisée Mousnierpublic
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Lycée privé Beaulieuprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.