Rue Jean Jaurès, Cognac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 629 €/m²
13 appartements mesurés ; 2 263 €/m² pour une maison, 5 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 62 Rue Jean Jaures, 82 407 € le 05/07/2023.
1 690 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 690 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 2 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 267 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 517 €9 ventes
- 20221 667 €8 ventes
- 20231 750 €12 ventes
- 20242 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 24 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 140 m² | 650 000 € | 4 643 € |
| 11/09/2024 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 36 m² | 86 115 € | — |
| 19/07/2024 | 39 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 107 m² | 143 900 € | 1 345 € |
| 20/10/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 90 000 € | — |
| 19/10/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 73 911 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 27 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 300 m² | 515 000 € | — |
| 20/07/2023 | 44 Rue Jean Jaures | Maison, Appartement | 217 m² | 235 412 € | — |
| 19/07/2023 | 44 Rue Jean Jaures | Vente | 143 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 05/07/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 40 m² | 82 407 € | 2 060 € |
| 18/04/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 68 400 € | 1 629 € |
| 22/03/2023 | 33 Rue Jean Jaures | Maison | 103 m² | 184 000 € | 1 786 € |
| 17/03/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 13/03/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 01/03/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 42 m² | 77 000 € | — |
| 23/02/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 59 m² | 94 000 € | — |
| 21/10/2022 | 49 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 155 000 € | 1 148 € |
| 30/09/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 36 m² | 69 500 € | 1 931 € |
| 16/06/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 82 m² | 130 700 € | 1 594 € |
| 09/03/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 02/03/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 59 m² | 89 000 € | — |
| 02/03/2022 | 20 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 190 m² | 430 000 € | 2 263 € |
| 02/03/2022 | 16 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 430 m² | 250 000 € | — |
| 22/02/2022 | 84 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 64 m² | 186 890 € | 2 920 € |
| 08/11/2021 | 38 Rue Jean Jaures | Maison | 185 m² | 129 000 € | — |
| 25/08/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 40 m² | 55 000 € | — |
| 15/07/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 93 000 € | 1 632 € |
| 29/06/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 82 000 € | 1 439 € |
| 11/06/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 67 000 € | 1 595 € |
| 01/06/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 31/05/2021 | 73 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 12/04/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement | 82 m² | 105 000 € | 1 280 € |
| 26/02/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement | 59 m² | 78 485 € | 1 330 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 6Zone de présomption de prescription archéologique : zone A · Périmètre de droit de préemption urbain · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Déclaration préalable01610222T0480 | 49 Rue Jean Jaures | AX 479 | — | 126 m² | autorisé | MADEFLO |
| 09/05/2022 | Déclaration préalable01610222T0266 | 20 Rue Jean Jaures | AX 659 | — | 214 m² | autorisé | JAURES 20 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 72,8 m² | 1953 | F | F |
| maison, 39 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 147,7 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 40 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 56 m² | 2006 | D | B |
| maison, 20 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 266,8 m² | — | D | C |
| immeuble, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | — | — | C | A |
| immeuble, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | — | — | C | A |
| maison, 54 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 108 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 58 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 280,9 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 62 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 58 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Jean Jaurès 16100 Cognac | 172 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | EYLAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | JAURES 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MILLARDET 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | JAURES 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 31 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MADEFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LAND SCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | LAND SCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | LAND SCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI DJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CBBT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | LES CLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | TMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 110 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret944 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COGNACadministration publique
- BSconstruction
- PERRENOT HERSANDtransport
- BOURINEThébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS LEGEAYcommerce
- HAPPY HOUSE (HH RENOVATION)activités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.