Avenue Paul Firino-martell, Cognac
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 468 €/m²
12 maisons mesurés ; 1 011 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 123 Av Paul Firino Martell, 20 000 € le 11/07/2025.
1 030 à 1 760 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 760 €/m², huit sur dix entre 760 et 2 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 200 €10 ventes
- 20221 503 €10 ventes
- 20231 500 €7 ventes
- 20241 514 €4 ventes
- 20251 191 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Av Paul Firino Martell | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 730 m² | 850 000 € | — |
| 11/07/2025 | 123 Av Paul Firino Martell | Maison | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Maison | 159 m² | 180 000 € | 1 132 € |
| 25/02/2025 | 82 Av Paul Firino Martell | Maison, Dépendance | 180 m² | 225 000 € | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 88 Av Paul Firino Martell | Vente | 1 m² de terrain | 15 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 57 Av Paul Firino Martell | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 07/01/2025 | 123 Av Paul Firino Martell | Maison | 113 m² | 79 000 € | — |
| 12/12/2024 | 44 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 74 m² | 82 407 € | — |
| 19/11/2024 | 57 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 51 m² | 87 300 € | — |
| 12/07/2024 | 90 Av Paul Firino Martell | Vente | 37 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 12/06/2024 | 151 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 16/10/2023 | 61 Av Paul Firino Martell | Maison | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 27/09/2023 | 44 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 60 m² | 95 000 € | — |
| 05/09/2023 | 79 Av Paul Firino Martell | Vente | 52 m² de terrain | 26 500 € | — |
| 22/05/2023 | 60 Av Paul Firino Martell | Maison | 145 m² | 224 500 € | 1 548 € |
| 22/05/2023 | 58 Av Paul Firino Martell | Vente | 450 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/03/2023 | 121 Av Paul Firino Martell | Maison | 130 m² | 189 950 € | 1 461 € |
| 13/02/2023 | 57 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 55 m² | 64 000 € | — |
| 15/12/2022 | 79 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 152 m² | 145 000 € | — |
| 09/12/2022 | 61 Av Paul Firino Martell | Appartement | 322 m² | 250 000 € | — |
| 31/10/2022 | 44 Av Paul Firino Martell | Appartement, Dépendance | 187 m² | 155 000 € | — |
| 06/10/2022 | 75 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 26/07/2022 | 75 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 16/06/2022 | 79 Av Paul Firino Martell | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 152 m² | 70 000 € | — |
| 09/05/2022 | 97 Av Paul Firino Martell | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 173 m² | 418 200 € | — |
| 14/04/2022 | 88 Av Paul Firino Martell | Maison | 70 m² | 144 900 € | 2 070 € |
| 09/02/2022 | 46 Av Paul Firino Martell | Maison, Dépendance | 218 m² | 327 550 € | 1 503 € |
| 19/01/2022 | 43 Av Paul Firino Martell | Maison, Dépendance | 225 m² | 139 000 € | 618 € |
| 01/12/2021 | 102 Av Paul Firino Martell | Local industriel. commercial ou assimilé | 635 m² | 80 000 € | 126 € |
| 22/11/2021 | 44 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 39 m² | 82 000 € | 2 103 € |
| 17/11/2021 | 105 Av Paul Firino Martell | Maison, Dépendance | 200 m² | 240 000 € | 1 200 € |
| 18/10/2021 | 44 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 69 m² | 75 000 € | — |
| 21/07/2021 | 97 Av Paul Firino Martell | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | 370 000 € | — |
| 07/06/2021 | 78 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 239 m² | 200 000 € | — |
| 31/03/2021 | 44 Av Paul Firino Martell | Appartement | 87 m² | 85 000 € | 977 € |
| 23/02/2021 | 75 Av Paul Firino Martell | Dépendance, Appartement | 49 m² | 48 000 € | 980 € |
| 29/01/2021 | 44 Av Paul Firino Martell | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 13/01/2021 | 44 Av Paul Firino Martell | Appartement | 187 m² | 122 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 7Secteur de taxe d'aménagement : 4% · Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cognac
- Altitude, pente du terrain
- 16,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore infrastructures routières : 100m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Permis de construire01610222T0039 | 79 Avenue Paul Firino Martell | BD 527 | 5 logements, 90 m² | 270 m² | commencé | SCI POLO POOM |
| 19/10/2022 | Permis de construire01610222T0018 | 62 Avenue Paul Firino Martell | BL 375 | 13 m² | 7 002 m² | autorisé | FRAINEAU |
| 12/04/2022 | Déclaration préalable01610222T0095 | 61 Av Paul Firino Martell | BD 838 | — | 212 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Déclaration préalable01610222T0004 | 43 Avenue Paul Firino-Martell | BD 926 | 5 logements | 177 m² | autorisé | MARTOR 1 |
| 11/07/2019 | Permis de démolir01610219T0008 | 62 Avenue Paul Firino Martell | BL 375 | — | 7 002 m² | autorisé | FRAINEAU |
| 19/02/2019 | Déclaration préalable01610218T0432 | 92 Avenue Paul Firino Martell | BL 363 | 1 logement | 174 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de démolir01610218T0006 | 47 Av Paul Firino Martell | BD 608 | — | 216 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
| 27/01/2016 | Permis de construire01610215T0028 | 50 Avenue Paul Firino Martell | BL 79, BL 80, BL 82 | 9 013 m² | 24 975 m² | commencé | CHAIS JEAN MONNET |
| 04/09/2015 | Permis de construire01610215T0019 | 62 Av Paul Firino Martell | BL 375 | 45 m² | 7 002 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire01610215T0015 | 62 Av Paul Firino Martell | BL 375 | 37 m² | 7 002 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2014 | Permis de démolir01610214T0007 | 62 Av Paul Firino Martell | BL 375 | — | 7 002 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire01610213T0028 | 39 Av Paul Firino Martell | BD 609 | — | 335 m² | commencé | CHERIN |
| 10/01/2013 | Permis de construire01610212T0046 | 62 Avenue Paul Firino Martell | BL 207, BL 94 | 47 m² | 2 024 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 326,2 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 78 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 34,2 m² | — | F | F |
| maison, 27 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 139 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 75 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 51 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 57 Avenue Paul Firino-Martell 16100 Cognac | 85 m² | — | E | B |
| maison, 52 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 90 m² | — | A | A |
| appartement, 63 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 68,8 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 90 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 34,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 90 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 19,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 46 Avenue Paul Firino-martell 16100 Cognac | 98 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MARTELL ET CO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MARTELL ET CO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DICEDATELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DICEDATELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MARTELL ET CO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COGNAC ETUDE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | MARTELL ET CO | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COGNAC ETUDE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DU CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 A | SCI DU CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | CHERIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MARTOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 44 | FACO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | MARTELL ET CO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | MARTOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CHAIS JEAN MONNET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CHAIS JEAN MONNET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 52 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BARNETT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 | ASSOCIATION SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FRAINEAU | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | SOLIDARITE URGENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI DE LA GRANDE CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 61 bis | SCI DE LA GRANDE CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FRAINEAU | Association | emphytéote, propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 62 | ASSOCIATION SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI DE LA GRANDE CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | FRAINEAU | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MYVI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | POLO POOM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | ALCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | MAILLONS ECO SOLIDAIRES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI S A O | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SCI S A O | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | TITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 quinquies | SCI J-C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 D | SCI J-C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 A | SCI J-C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 E | SCI J-C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | SCI J-C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 153 | FRANCOIS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret740 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
- Collège Élisée Mousnierpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- IME Fondation Fraineauprivé
- Lycée privé Beaulieuprivé
Entreprises domiciliées à 200 m296
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- E. REMY MARTIN & CO (MAISON REMY MARTIN)industrie
- MARTELL & CO (CASTILLON)industrie
- DOMAINES REMY MARTINagriculture
- GREEN SHIELD TECHNOLOGYactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.