Rue de l'Église, Condac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 049 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 16 Rue de l'Eglise, 105 500 € le 23/07/2024.
810 à 1 380 €/m²
Une vente sur deux entre 810 et 1 380 €/m², huit sur dix entre 600 et 1 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 271 €5 ventes
- 2023667 €1 vente
- 20241 256 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 84 m² | 15 000 € | 179 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 84 m² | 105 500 € | 1 256 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue de l'Eglise | Maison | 150 m² | 84 900 € | — |
| 09/09/2022 | 8 Rue de l'Eglise | Maison | 73 m² | 4 700 € | 64 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 10 Rue de l'Eglise | Maison | 79 m² | 66 500 € | 842 € |
| 23/08/2022 | 21 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 30/05/2022 | 15 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 44 m² | 10 000 € | — |
| 20/10/2021 | 6 Rue de l'Eglise | Maison | 60 m² | 5 000 € | 83 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 89,8 m · 5,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Charente et Argentornaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de l'Église 16700 Condac | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de l'Église 16700 Condac | 86,9 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de l'Église 16700 Condac | 98,5 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue de l'Église 16700 Condac | 220,8 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CONDAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | MUSIQUE AMBIANCE GAITE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DES FONDS BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DES FONDS BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5012 | COMMUNE DE CONDAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BARRAULTcommerce
- EARL DEMAILLEagriculture
- RESTAURATION DU MOULIN DE CONDAC (RESTAURANT DU MOULIN DE CONDAC)hébergement et restauration
- SCI TEMAimmobilier
- ILUAhébergement et restauration
- REPARE CAFE ENCHANTE (REPARE CAFE ENCHANTE) (RCE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.