Rue de la Vergne, Fléac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 028 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 109 m² au 53 Rue de la Vergne, 272 500 € le 27/10/2023.
- 20211 161 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 191 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 53 Rue de la Vergne | Dépendance, Maison | 109 m² | 272 500 € | 2 500 € |
| 20/09/2023 | 13 Rue de la Vergne | Maison, Dépendance | 149 m² | 326 420 € | 2 191 € |
| 16/06/2023 | 57 Rue de la Vergne | Dépendance, Maison | 110 m² | 205 161 € | 1 865 € |
| 08/12/2021 | 4 Rue de la Vergne | Vente | 23 m² de terrain | 1 495 € | — |
| 12/10/2021 | 4 Rue de la Vergne | Maison | 63 m² | 3 000 € | 48 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2021 | 42 Rue de la Vergne | Maison | 164 m² | 120 000 € | — |
| 29/03/2021 | 6 Rue de la Vergne | Maison | 63 m² | 73 150 € | 1 161 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UELa zone correspond aux équipements d'intérêt collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 70,2 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de démolir01613826C0001 | 38 Rue de la Vergne | AM 127 | — | 1 127 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de démolir01613825C0001 | 36 Rue de la Vergne | AM 126 | — | 1 183 m² | autorisé | LES GLYCINES |
| 21/07/2023 | Permis de construire01613823C0018 | 55 Rue de la Vergne | BH 97, BH 111, BH 100 | 1 logement, 40 m² | 1 166 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire01613821C0010 | 13 Rue de la Vergne | AP 27, AP 227, AP 229 | 1 logement, 148 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 128,5 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 110 m² | 1967 | F | F |
| maison, 2 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 165,4 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 47,4 m² | 1900 | E | B |
| maison, 53 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 111,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 57 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 94,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 13 Rue de la Vergne 16730 Fléac | 144,5 m² | 1930 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI JB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LES GLYCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.