Rue de la Chaussée, Fléac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 405 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 31 Rue de la Chaussee, 180 000 € le 13/12/2024.
1 260 à 2 160 €/m²
Une vente sur deux entre 1 260 et 2 160 €/m², huit sur dix entre 940 et 2 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 405 €3 ventes
- 20221 vente
- 20232 265 €1 vente
- 20241 125 €2 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 29 Rue de la Chaussee | Dépendance, Appartement | 70 m² | 64 300 € | — |
| 18/04/2025 | 39 Rue de la Chaussee | Maison | 200 m² | 210 900 € | — |
| 20/01/2025 | 4 Rue de la Chaussee | Appartement, Maison | 104 m² | 35 000 € | — |
| 13/12/2024 | 31 Rue de la Chaussee | Dépendance, Maison | 160 m² | 180 000 € | 1 125 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue de la Chaussee | Appartement, Dépendance | 116 m² | 159 340 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 48 Rue de la Chaussee | Maison | 34 m² | 77 000 € | 2 265 € |
| 04/05/2022 | 8 Rue de la Chaussee | Maison | 542 m² | 159 000 € | — |
| 17/12/2021 | 48 Rue de la Chaussee | Maison | 34 m² | 44 900 € | 1 321 € |
| 05/10/2021 | 10 Rue de la Chaussee | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 400 m² | 50 000 € | — |
| 15/02/2021 | 70 Rue de la Chaussee | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable01613826C0040 | 7 Rue de la Chaussée | AT 113, AT 115 | 1 logement, 101 m² | 190 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 43 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | — | 1972 | D | D |
| maison, 6 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 42,7 m² | 1980 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 53,2 m² | 1975 | D | B |
| maison, 8 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 157,3 m² | 1975 | C | A |
| maison, 9 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 116,2 m² | 1954 | G | D |
| maison, 4 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 37,2 m² | 1970 | F | C |
| maison, 39 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 98,2 m² | 1994 | C | C |
| maison, 29 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 101,1 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 51 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 51 m² | — | E | C |
| maison, 42 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 67,5 m² | — | G | F |
| maison, 31 Rue de la Chaussée 16730 Fléac | 126,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BONNES NOUVELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BONNEMAIN GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SOLAR PORTFOLIO 11 | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOLAR PORTFOLIO 11 | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- J.J.B.ELECTRICITEcommerce
- SOC CHARENTAISE OUVRIERS MENUISIERS (SCOM)construction
- SOC EXPLOIT VIGIER GRANGETAUDtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.