Place Aristide Briand, Ruffec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
880 à 1 450 €/m²
Une vente sur deux entre 880 et 1 450 €/m², huit sur dix entre 600 et 1 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 309 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Pl Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 190 000 € | 1 792 € |
| 09/05/2025 | 3 Pl Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 30/10/2023 | 3 Pl Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 74 m² | 79 000 € | — |
| 11/10/2023 | 16 Pl Aristide Briand | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 231 600 € | — |
| 05/09/2022 | 17 Pl Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 357 m² | 290 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 13 Pl Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 450 m² | 185 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA*Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 5Zonage d'assainissement des eaux usées · Zonage d'assainissement des eaux pluviales · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
- Altitude, pente du terrain
- 109 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2013 | Déclaration préalable01629213N0006 | Pl Aristide Briand | AN 192 | 20 m² | 207 m² | autorisé | LE CREDIT LYONNAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Charente et Argentornaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 69,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 42,8 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 93,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 73 m² | 2011 | C | A |
| immeuble, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | — | — | C | A |
| maison, 2 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 85,4 m² | — | F | C |
| maison, 15 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 74,9 m² | — | B | A |
| maison, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 74,3 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 51,5 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 3 Place Aristide Briand 16700 Ruffec | 69,6 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE RUFFEC | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 A | SCI CMCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE RUFFEC | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 7 | BIGOT-AVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | DOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SASU BIGOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DE LA PLACE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SASU BIGOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | 3B16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AUBERT PONT NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ruffecgare voyageurs uniquement739 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé du Sacré-Coeurprivéinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.