Avenue de l'Industrie, Saint-Michel
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 118 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 8 Av de L Industrie, 165 550 € le 17/09/2025.
910 à 1 550 €/m²
Une vente sur deux entre 910 et 1 550 €/m², huit sur dix entre 680 et 1 930 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 2022860 €2 ventes
- 2023353 €2 ventes
- 20242 107 €2 ventes
- 20251 293 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 8 Av de L Industrie | Maison, Dépendance | 128 m² | 165 550 € | 1 293 € |
| 23/09/2024 | 2 Av de L Industrie | Dépendance, Maison | 122 m² | 257 000 € | 2 107 € |
| 16/09/2024 | 26 Av de L Industrie | Vente | 387 m² de terrain | 1 700 € | — |
| 21/09/2023 | 32 Av de L Industrie | Maison, Dépendance | 144 m² | 50 000 € | — |
| 12/04/2023 | 26 Av de L Industrie | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 1 Av de L Industrie | Maison, Dépendance | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 31/03/2022 | 3 Av de L Industrie | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 06/07/2021 | Av de L Industrie | Vente | 579 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Michel
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Michel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2018 | Permis de démolir01634118C0003 | 27 Av de L Industrie | AC 2 | — | 42 337 m² | autorisé | GT LOGISTICS.03 |
| 24/09/2018 | Permis de construire01634118C0009 | Rue de L Industrie | AC 285, AC 2 | 3 224 m² | 50 537 m² | autorisé | BIOENERGY FRANCE 6 |
| 26/11/2015 | Permis de construire01634115C0014 | Rue de L Industrie | AC 2, AC 285 | 4 178 m² | 50 537 m² | annulé | BIOENERGY FRANCE 6 |
| 20/03/2015 | Permis de construire01634115C0001 | Av de L Industrie | AC 265 | 1 logement, 158 m² | 1 459 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 159,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 8 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 164,2 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 41,1 m² | — | D | B |
| maison, 34 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 86 m² | 1930 | G | G |
| maison, 10 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 130 m² | 1950 | B | A |
| maison, 2 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 146,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue de l'Industrie 16470 Saint-Michel | 172 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue de l’Industrie 16470 Saint-Michel | 55 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GROUPE THIOLLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | HYDRO ELEC DE BASSEAU | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.