Rue de la Grande Gorce, Corme-Écluse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
975 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 31 Rue de la Grande Gorce, 69 700 € le 02/01/2025.
790 à 1 170 €/m²
Une vente sur deux entre 790 et 1 170 €/m², huit sur dix entre 600 et 1 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 447 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022975 €1 vente
- 20232 917 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025520 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Rue de la Grande Gorce | Vente | 30 m² de terrain | 300 € | — |
| 02/01/2025 | 31 Rue de la Grande Gorce | Maison | 134 m² | 69 700 € | 520 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue de la Grande Gorce | Dépendance, Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 12/04/2023 | 22 Rue de la Grande Gorce | Maison, Dépendance | 164 m² | 160 000 € | — |
| 28/10/2022 | Rue de la Grande Gorce | Maison | 160 m² | 156 000 € | 975 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 14,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an1 653 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de démolir0171192500001 | 33 Rue de la Grande Gorce | B 968 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire01711914S0009 | 66 Rue de la Grande Gorce | ZO 48 | 433 m² | 10 025 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 101,2 m² | 1956 | C | B |
| maison, 44 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 170 m² | 2002 | C | A |
| maison, 19 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 100,2 m² | 1976 | F | D |
| maison, Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 160 m² | 1900 | C | A |
| maison, 40 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 95,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 31 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 176 m² | 1900 | F | C |
| maison, 22 Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 100 m² | 1956 | C | B |
| maison, Rue de la Grande Gorce 17600 Corme-Écluse | 106 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES DROLES DE FILOUSautres services
- RIDEAU LAURENTconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.