Rue Pasteur John Bost, Bourges
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 568 €/m²
6 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 35 Rue Pasteur John Bost, 162 000 € le 14/05/2025.
1 260 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 260 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 920 et 2 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 547 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 036 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 593 €2 ventes
- 20231 890 €2 ventes
- 20241 636 €2 ventes
- 20251 500 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 40 Rue Pasteur John Bost | Maison, Dépendance | 202 m² | 125 258 € | — |
| 14/05/2025 | 35 Rue Pasteur John Bost | Dépendance, Maison | 108 m² | 162 000 € | 1 500 € |
| 16/09/2024 | 61 Rue Pasteur John Bost | Maison, Dépendance | 268 m² | 133 281 € | — |
| 22/08/2024 | 70 Rue Pasteur John Bost | Dépendance, Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Pasteur John Bost | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 67 Rue Pasteur John Bost | Maison, Dépendance | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 24/06/2022 | 37 Rue Pasteur John Bost | Maison, Dépendance | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 23/05/2022 | 41 Rue Pasteur John Bost | Maison, Dépendance | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · Assainissement Collectif · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore · …
- Altitude, pente du terrain
- 147,1 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | Déclaration préalable0180332500417 | 65 Rue Pasteur John Bost | AM 721 | 1 logement | 1 695 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire01803324B0012 | Rue du Pasteur John Bost | AM 689, AM 71, AM 73 | 1 logement, 89 m² | 2 145 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire01803322B0085 | Rue Pasteur John Bost | AM 689, AM 74, AM 75 | 1 logement, 81 m² | 2 431 m² | annulé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire01803315B0125 | 71 Rue Pasteur John Bost | AM 721, AM 731, AM 733 | 1 logement, 169 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 191,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 65 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 113 m² | 1950 | D | B |
| maison, 40 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 104 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 75 m² | 1968 | D | D |
| maison, 68 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 99 m² | 1953 | D | D |
| maison, 61 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 202,9 m² | — | E | E |
| maison, 70 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 49,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 15 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 74 m² | 1930 | D | B |
| maison, Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 118 m² | 1960 | C | B |
| maison, 67bis Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 70 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 182,3 m² | 1978 | D | B |
| maison, 37 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges | 83,5 m² | 1959 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DFM INVEST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | G2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | YUCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9655 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.