Avenue de la Prospective, Bourges
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 310 à 2 060 €/m²
Une vente sur deux entre 1 310 et 2 060 €/m², huit sur dix entre 960 et 2 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 45 Av de la Prospective | Vente | 1 548 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 14/10/2025 | 13 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 300 000 € | 1 220 € |
| 17/04/2025 | 19 Av de la Prospective | Vente | 4 755 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 10/01/2025 | 113 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 094 m² | 211 577,14 € | 193 € |
| 10/01/2025 | 113 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 094 m² | 1 850 000 € | 1 691 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 101 Av de la Prospective | Maison | 74 m² | 82 500 € | 1 115 € |
| 27/09/2024 | 70 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 276 m² | 2 300 000 € | 74 € |
| 13/09/2024 | 25 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 426 m² | 565 000 € | 396 € |
| 14/06/2024 | 69 Av de la Prospective | Dépendance, Maison | 121 m² | 268 000 € | 2 215 € |
| 16/12/2022 | 40 Av de la Prospective | Vente | 365 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 25/11/2022 | 43 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 360 m² | 730 000 € | 309 € |
| 06/10/2022 | 12 Av de la Prospective | Echange | 1 238 m² de terrain | 10 315 € | — |
| 19/04/2022 | 36 Av de la Prospective | Vente | 22 758 m² de terrain | 444 000 € | — |
| 22/03/2022 | 37 Av de la Prospective | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 982 m² | 900 000 € | — |
| 16/03/2022 | 40 Av de la Prospective | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 711 m² | 215 000 € | — |
| 13/10/2021 | 45 Av de la Prospective | Vente | 3 843 m² de terrain | 103 130 € | — |
| 23/06/2021 | 19 Av de la Prospective | Adjudication | 4 755 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 09/03/2021 | Av de la Prospective | Vente | 2 994 m² de terrain | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbZone d'activités économiques pour des activités diverses à l'exception du commerce de détail : bureaux, industrie, entrepôt, commerce de gros, restauration
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1) · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore · Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · …
- Altitude, pente du terrain
- 134,7 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 4
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Trame noire
- Assainissement Collectif
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0180332500126 | 36 Avenue de la Prospective | AO 158, AO 298, AO 99 | 3 954 m² | 22 758 m² | commencé | PARTIVAL |
| 17/11/2025 | Permis de construire0180332500099 | 45 Avenue de la Prospective | AO 96 | 13 m² | 1 548 m² | autorisé | SCI MANON |
| 18/08/2025 | Permis de construire0180332500078 | Avenue de la Prospective | AO 96 | 49 m² | 3 843 m² | autorisé | SV 007 |
| 26/06/2025 | Permis de construire0180332500030 | 36 Avenue de la Prospective | AO 158, AO 298, AO 99 | 7 621 m² | 22 758 m² | annulé | PARTIVAL |
| 14/11/2024 | Permis de construire01803324B0074 | 19 Avenue de la Prospective | AN 399 | 2 103 m² | 4 755 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire01803322B0079 | 12 Av de la Prospective | AN 342 | 186 m² | 1 057 m² | commencé | SCI MARHABA |
| 23/06/2022 | Permis de construire01803322B0080 | 37 Av de la Prospective | AO 236 | 38 m² | 18 421 m² | autorisé | SCI DE LA PROSPECTIVE |
| 24/03/2022 | Permis de construire01803322B0017 | 61 Av de la Prospective | AP 203 | 391 m² | 1 747 m² | commencé | SCI GASCRIS |
| 07/12/2020 | Permis de construire01803320B0122 | 37 Av de la Prospective | AO 236, AO 345 | 1 m² | 20 447 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2020 | Permis de construire01803319B0203 | 45 Av de la Prospective | AO 96 | 581 m² | 3 843 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2019 | Permis de démolir01803319B0031 | 31 Av de la Prospective | AO 285 | — | 10 526 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire01803319B0088 | 93 A Av de la Prospective | AR 675 | 216 m² | 2 649 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire01803318B0168 | 37 Av de la Prospective | AO 236 | 2 808 m² | 18 421 m² | annulé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire01803317B0185 | 22 Av de la Prospective | AN 243, AN 300, AO 159 | 2 220 m² | 40 510 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire01803317B0177 | 37 Av de la Prospective | AO 236, AO 345 | 12 m² | 20 447 m² | annulé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire01803315B0129 | Avenue de la Prospective | AR 699, AR 700, AR 701 | 396 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/09/2015 | Déclaration préalable01803315M0307 | 22 Avenue de la Prospective | AN 300 | 11 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de démolir01803314M0006 | 89/91 Imp de la Prospective | AP 425 | — | — | autorisé | SCI STANLEY |
| 22/05/2013 | Permis de construire01803313M0024 | 78-80 Av de la Prospective | AR 273 | 1 m² | — | terminé | FABRIQUE FRAISES DENTAIRES ET MECANIQUES |
| 17/04/2013 | Permis de démolir01803313M0004 | 72 Av de la Prospective | AR 465 | — | — | autorisé | LE SEYEC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 77 Avenue de la Prospective 18000 Bourges | — | — | D | D |
| maison, 101 Avenue de la Prospective 18000 Bourges | 76 m² | — | D | D |
| maison, 21 Avenue de la Prospective 18000 Bourges | 88,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DACTYL ENTREPRENDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | ERICAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DACTYL ENTREPRENDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI DE L'ATOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI GOVERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DE LA PROSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DE LA PROSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 56 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI GOVERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MARHABA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DE L'ATOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI PROSPECTIVE ASNIERES GORISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DE L'ATOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE Z B | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE Z B | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI AGIER ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI ARCHANGE K'FE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | ESPACE PAYSAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | INDIVISAIRES DE AN 412 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LE RINCIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMPAGNIE FINANCIERE RICHARD - GUILBAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI AGIER ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI AGIER ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SECO TOOLS FRANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | TRANSPORTS BERNIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 A | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | DACTYL ENTREPRENDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI P2LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI P2LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TRANSPORTS BERNIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SECO TOOLS FRANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LACAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI LACAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | PARTIVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | PARTIVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI DE LA PROSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 A | NSL PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | NSL PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 40 | ALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DUP RAUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DUP RAUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SPLAQ SOLUTIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 45 | SV 007 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI LA PROSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | SCI GASCRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | AKMESE-FAKILI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | DHLM DU BERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI JPX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI CPBAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DIAM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | DIAM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | 2 CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | TERRITOIRES DEVELOPPEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOCIETE EXPLOITATION ETABLISSEMENT DAOUT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI LES SANDINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 86 bis | KERIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI TPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | SCI STANLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | IMMO PHT ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 A | SCI CELES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 bis | LA PROSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | BARBARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 101 | A G M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI 2PEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | POMONA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | ETABLISSEMENTS COLOM ET ALBERTI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI MECABOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9370 | SCI TPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugopublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.