Rue Pierre Jacquet, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 310 à 2 060 €/m²
Une vente sur deux entre 1 310 et 2 060 €/m², huit sur dix entre 960 et 2 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 55 Rue Pierre Jacquet | Maison, Dépendance | 140 m² | 192 500 € | 1 375 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue Pierre Jacquet | Maison | 160 m² | 236 645 € | 1 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Zones à risques d'exposition au plomb · ZAC · Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · …
- Altitude, pente du terrain
- 148,6 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- ZAC
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Assainissement Non Collectif
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2016 | Permis de construire01803316B0002 | Rue Pierre Jacquet | AX 871 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 119,3 m² | 2012 | B | B |
| maison, 13 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 109 m² | 2015 | A | A |
| maison, 17 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 119,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 25 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 99,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 55 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 140 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 91,8 m² | 2011 | C | A |
| maison, 19 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 116,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, 41 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 134 m² | 2010 | C | A |
| maison, 10 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 99,1 m² | 2006 | C | C |
| maison, 14 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 89 m² | 2006 | C | C |
| maison, 16 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 87,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 12 Rue Pierre Jacquet 18000 Bourges | 89,2 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SESAME AUTISME CHER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 17 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 18 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 19 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 21 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 21 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 25 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 27 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 29 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 29 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 31 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 31 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 35 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.