Avenue Jean Chicou, Donzenac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 170 à 1 960 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 960 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 843 ventes de 2025 du département (Corrèze) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 7 Av Jean Chicou | Appartement | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 15/06/2021 | 5 Av Jean Chicou | Dépendance, Appartement | 157 m² | 149 000 € | 949 € |
| 21/01/2021 | 3 Av Jean Chicou | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 177 m² | 30 000 € | — |
| 12/01/2021 | 9 Av Jean Chicou | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine correspondant aux centres anciens du bourg et de Travassac
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur ou s applique le droit de preemption urbain - Commune · Zone d'assainissement collectif · Zone de publicité 1 : Secteurs d'urbanisation ancienne (centre-bourg ancien et Travassac) en partie concernés par les Périmètres de Protection autour des Monuments Historiques
- Monuments historiques protégés
- 4Maison du 13e siècle · Porche du Puy-Soubre · Eglise Saint-Martin · …
- Altitude, pente du terrain
- 199 m · 18,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur ou s applique le droit de preemption urbain - Commune
- Zone d'assainissement collectif
- Zone de publicité 1 : Secteurs d'urbanisation ancienne (centre-bourg ancien et Travassac) en partie concernés par les Périmètres de Protection autour des Monuments Historiques
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 13e siècle
- Porche du Puy-Soubre
- Eglise Saint-Martin
- Chapelle des Pénitents
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | Permis de construire01907221A0020 | 27 Avenue Jean Chicou | AR 120 | 1 logement, 77 m² | 592 m² | autorisé | JCLOUBS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI VEZEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 87,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 61 m² | 1880 | C | A |
| maison, 16 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 88 m² | 1968 | F | C |
| appartement, 25 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 122,1 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 64,1 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 69,2 m² | — | F | F |
| maison, 35 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 92,5 m² | — | B | A |
| maison, 7 Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 169,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Jean Chicou 19270 Donzenac | 58,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LINDA TOMAZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE DONZENAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MONTASTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | MONTASTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE DE DONZENAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MONTASTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TRANSPORTS RENE MADRIAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | JCLOUBS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5043 | DCSJT INVEST IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.