Rue De La Riviere, Donzenac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 170 à 1 960 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 960 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 843 ventes de 2025 du département (Corrèze) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue de la Riviere | Maison | 80 m² | 123 500 € | 1 544 € |
| 10/02/2025 | 710 Rue de la Riviere | Dépendance, Maison | 168 m² | 165 000 € | — |
| 17/09/2024 | 50 Rue de la Riviere | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 08/06/2023 | 100 Rue de la Riviere | Vente | 1 172 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 24/08/2021 | 10 Rue de la Riviere | Vente | 11 m² de terrain | 100 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | 400 Rue de la Riviere | Dépendance, Maison | 220 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine correspondant aux extensions urbaines du bourg et secteurs residentiels recents
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de publicité 3 : Secteurs en agglomération situés en dehors des Périmètres de Protection des Monuments Historiques (Pont de l'Hôpital, entrées d'agglomération Nord, Est et Ouest du bourg) et zones d'activités de l'Escudier et d'Ussac-Donzen · Zone d'assainissement non collectif · Secteur ou s applique le droit de preemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 127 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité 3 : Secteurs en agglomération situés en dehors des Périmètres de Protection des Monuments Historiques (Pont de l'Hôpital, entrées d'agglomération Nord, Est et Ouest du bourg) et zones d'activités de l'Escudier et d'Ussac-Donzen
- Zone d'assainissement non collectif
- Secteur ou s applique le droit de preemption urbain - Commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Permis de construire0190722500003 | Rue de la Riviere | AZ 237 | 252 m² | 1 680 m² | commencé | DIDIER DALIER |
| 06/02/2023 | Permis de construire01907222A0020 | 100 Rue de la Riviere | AZ 412 | 388 m² | 1 172 m² | autorisé | OBJATOISE |
| 09/09/2022 | Permis de construire01907222A0010 | 345 Rue de la Riviere | AZ 585 | 531 m² | 1 175 m² | autorisé | WOOD LOC |
| 20/09/2019 | Permis de construire01907219A0013 | 50 Rue de la Riviere | AZ 26 | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire01907219A0003 | La Riviere | AZ 527 | 47 m² | 19 747 m² | terminé | COMMUNE DE DONZENAC |
| 29/04/2016 | Permis de construire01907216A0003 | 750 Route de la Riviere | AZ 237 | 88 m² | 1 680 m² | terminé | SCI DLR INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI VEZEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue De La Riviere 19270 Donzenac | 87 m² | 1969 | E | E |
| maison, 710 Rue De La Riviere 19270 Donzenac | 83,5 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE DONZENAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | OBJATOISE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 155 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | SAINT JOSEPH II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 345 | WOOD LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 750 | SCI DLR INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 775 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.